Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Antoniuslaan 39

6221XJ Maastricht

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.728
+4,7%
[ € 218.881 – € 278.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.355[ € 229.287 – € 253.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.327[ € 243.274 – € 268.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Antoniuslaan 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.728 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,4%
+€ 11.26412 maanden +4,7%
+€ 2.06412 mnd vs. NL +0,9%
Sint Antoniuslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.728 voor Sint Antoniuslaan 39 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Antoniuslaan 39 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.327. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.728.

Verwachte verkoopprijs Sint Antoniuslaan 39
€ 256.327[ € 243.274 – € 268.882 ]
Verkoper houdt over€ 252.257−€ 4.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.604+€ 7.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Antoniuslaan 39 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Antoniuslaan 39
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 241.355[ € 229.287 – € 253.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Antoniuslaan 39 adviseren wij in een bod van € 256.327, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.355 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.728+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.327+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.143+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Antoniuslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 241.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Antoniuslaan 39 in Maastricht bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 248.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Antoniuslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.728
Verwachte verkoopprijs€ 256.327
Verwachte vraagprijs€ 241.355
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Servaasbolwerk 53C, 6211NA Maastricht
Sint Servaasbolwerk 53C
1956 · 52 m²
€ 193.083
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 31, 6211NM Maastricht
Sint Nicolaasstraat 31
1949 · 125 m²
€ 507.390
Straatbeeld van Beeltplein 4, 6211AM Maastricht
Beeltplein 4
1979 · 90 m²
€ 310.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.728 is Sint Antoniuslaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Antoniuslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Antoniuslaan 39 in Maastricht.

Wat is Sint Antoniuslaan 39 in Maastricht waard?
Sint Antoniuslaan 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.728 (bandbreedte € 218.881 – € 278.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Antoniuslaan 39 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Antoniuslaan 39 in Maastricht is in oktober 2026 € 241.355 (bandbreedte € 229.287 – € 253.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Antoniuslaan 39 in Maastricht?
Voor Sint Antoniuslaan 39 adviseren wij een bod van € 256.327 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Antoniuslaan 39 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Antoniuslaan 39 in Maastricht bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Antoniuslaan 39 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Antoniuslaan 39 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Antoniuslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Sint Antoniuslaan 39 ligt rond € 248.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Antoniuslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Sint Antoniuslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.