Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Antoniuslaan 38D, 6221XK Maastricht

Woningwaarde Sint Antoniuslaan 38D

6221XK Maastricht

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.573
+3,8%
[ € 234.584 – € 298.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.385[ € 246.416 – € 272.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.960[ € 259.969 – € 287.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Antoniuslaan 38D in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.573 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds mei +0,4%
+€ 9.81212 maanden +3,8%
€ -1.07612 mnd vs. NL -0,4%
Sint Antoniuslaan 38D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.573 voor Sint Antoniuslaan 38D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Antoniuslaan 38D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.960. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.573.

Verwachte verkoopprijs Sint Antoniuslaan 38D
€ 273.960[ € 259.969 – € 287.333 ]
Verkoper houdt over€ 269.696−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.589+€ 7.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Antoniuslaan 38D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.551 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Antoniuslaan 38D
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 259.385[ € 246.416 – € 272.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.551[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 538.265[ € 159.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Antoniuslaan 38D adviseren wij in een bod van € 273.960, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.385 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.573+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.960+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.658+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Antoniuslaan 38D zal in bij een vraagprijs van € 259.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Antoniuslaan 38D in Maastricht bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 266.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Antoniuslaan 38D

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.573
Verwachte verkoopprijs€ 273.960
Verwachte vraagprijs€ 259.385
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (18%)
D (11%)
E (11%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Teunisgang 52B, 6211AR Maastricht
Sint Teunisgang 52B
1984 · 42 m²
€ 178.394
Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 345.597
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 379.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.573 is Sint Antoniuslaan 38D een van de meer betaalbare woningen in Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Antoniuslaan 38D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Antoniuslaan 38D in Maastricht.

Wat is Sint Antoniuslaan 38D in Maastricht waard?
Sint Antoniuslaan 38D in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.573 (bandbreedte € 234.584 – € 298.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Antoniuslaan 38D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Antoniuslaan 38D in Maastricht is in juni 2026 € 259.385 (bandbreedte € 246.416 – € 272.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Antoniuslaan 38D in Maastricht?
Voor Sint Antoniuslaan 38D adviseren wij een bod van € 273.960 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Antoniuslaan 38D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Antoniuslaan 38D in Maastricht bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Antoniuslaan 38D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Antoniuslaan 38D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.812) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Antoniuslaan 38D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Sint Antoniuslaan 38D ligt rond € 266.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Antoniuslaan 38D?
Huishoudens in de buurt van Sint Antoniuslaan 38D besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.