Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeders Hermansstraat 42

6221XN Maastricht

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.553
+4,7%
[ € 304.967 – € 388.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.089[ € 320.235 – € 353.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.282[ € 338.168 – € 373.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders Hermansstraat 42 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.553 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,4%
+€ 15.69412 maanden +4,7%
+€ 2.87612 mnd vs. NL +0,9%
Gebroeders Hermansstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.553 voor Gebroeders Hermansstraat 42 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders Hermansstraat 42 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.282. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.553.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders Hermansstraat 42
€ 356.282[ € 338.168 – € 373.764 ]
Verkoper houdt over€ 351.113−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.558+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders Hermansstraat 42 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders Hermansstraat 42
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 337.089[ € 320.235 – € 353.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders Hermansstraat 42 adviseren wij in een bod van € 356.282, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.089 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.553+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.282+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.096+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders Hermansstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 337.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders Hermansstraat 42 in Maastricht bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 346.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders Hermansstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.553
Verwachte verkoopprijs€ 356.282
Verwachte vraagprijs€ 337.089
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniuslaan 38D, 6221XK Maastricht
Sint Antoniuslaan 38D
1983 · 57 m²
€ 269.903
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 384.181
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 24C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 24C
1985 · 100 m²
€ 349.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebroeders Hermansstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Maartenspoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gebroeders Hermansstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders Hermansstraat 42 in Maastricht.

Wat is Gebroeders Hermansstraat 42 in Maastricht waard?
Gebroeders Hermansstraat 42 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.553 (bandbreedte € 304.967 – € 388.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders Hermansstraat 42 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders Hermansstraat 42 in Maastricht is in oktober 2026 € 337.089 (bandbreedte € 320.235 – € 353.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders Hermansstraat 42 in Maastricht?
Voor Gebroeders Hermansstraat 42 adviseren wij een bod van € 356.282 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders Hermansstraat 42 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders Hermansstraat 42 in Maastricht bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders Hermansstraat 42 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders Hermansstraat 42 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders Hermansstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders Hermansstraat 42 ligt rond € 346.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders Hermansstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders Hermansstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.