Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel de Vogelstraat 5

6221XP Maastricht

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.129
+4,7%
[ € 349.474 – € 444.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.355[ € 367.037 – € 405.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.204[ € 387.591 – € 428.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Vogelstraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.129 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,4%
+€ 17.98412 maanden +4,7%
+€ 3.29512 mnd vs. NL +0,9%
Karel de Vogelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.129 voor Karel de Vogelstraat 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Vogelstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.204. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.129.

Verwachte verkoopprijs Karel de Vogelstraat 5
€ 408.204[ € 387.591 – € 428.391 ]
Verkoper houdt over€ 402.464−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.518+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel de Vogelstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Karel de Vogelstraat 5
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 386.355[ € 367.037 – € 405.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Vogelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 408.204, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.355 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.129+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.204+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.614+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Vogelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 386.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Vogelstraat 5 in Maastricht bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 397.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Vogelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.129
Verwachte verkoopprijs€ 408.204
Verwachte vraagprijs€ 386.355
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 341.908
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.129 ligt Karel de Vogelstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Karel de Vogelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Vogelstraat 5 in Maastricht.

Wat is Karel de Vogelstraat 5 in Maastricht waard?
Karel de Vogelstraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.129 (bandbreedte € 349.474 – € 444.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel de Vogelstraat 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Karel de Vogelstraat 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 386.355 (bandbreedte € 367.037 – € 405.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Vogelstraat 5 in Maastricht?
Voor Karel de Vogelstraat 5 adviseren wij een bod van € 408.204 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Vogelstraat 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Vogelstraat 5 in Maastricht bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Vogelstraat 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Vogelstraat 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Vogelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Vogelstraat 5 ligt rond € 397.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Vogelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Karel de Vogelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.