Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildersplein 28

6221XV Maastricht

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.979
+4,7%
[ € 293.902 – € 374.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.815[ € 308.574 – € 341.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.401[ € 325.854 – € 360.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildersplein 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.979 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,4%
+€ 15.12412 maanden +4,7%
+€ 2.77112 mnd vs. NL +0,9%
Schildersplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.979 voor Schildersplein 28 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildersplein 28 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.401. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.979.

Verwachte verkoopprijs Schildersplein 28
€ 343.401[ € 325.854 – € 360.155 ]
Verkoper houdt over€ 338.374−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.419+€ 9.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildersplein 28 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Schildersplein 28
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 324.815[ € 308.574 – € 341.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildersplein 28 adviseren wij in een bod van € 343.401, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.815 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.979+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.401+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.571+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildersplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 324.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildersplein 28 in Maastricht bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 333.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildersplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.979
Verwachte verkoopprijs€ 343.401
Verwachte vraagprijs€ 324.815
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 341.908
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schildersplein 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Maartenspoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schildersplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildersplein 28 in Maastricht.

Wat is Schildersplein 28 in Maastricht waard?
Schildersplein 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.979 (bandbreedte € 293.902 – € 374.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildersplein 28 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Schildersplein 28 in Maastricht is in oktober 2026 € 324.815 (bandbreedte € 308.574 – € 341.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildersplein 28 in Maastricht?
Voor Schildersplein 28 adviseren wij een bod van € 343.401 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildersplein 28 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Schildersplein 28 in Maastricht bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildersplein 28 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildersplein 28 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildersplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Schildersplein 28 ligt rond € 333.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildersplein 28?
Huishoudens in de buurt van Schildersplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.