Huiswaardemeter

Woningwaarde Antonius Bieleveltstraat 25

6221XX Maastricht

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.378
+4,7%
[ € 266.973 – € 339.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.248[ € 280.486 – € 310.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.732[ € 295.913 – € 327.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonius Bieleveltstraat 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.378 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,4%
+€ 13.73812 maanden +4,7%
+€ 2.51712 mnd vs. NL +0,9%
Antonius Bieleveltstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.378 voor Antonius Bieleveltstraat 25 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonius Bieleveltstraat 25 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.732. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.378.

Verwachte verkoopprijs Antonius Bieleveltstraat 25
€ 311.732[ € 295.913 – € 327.061 ]
Verkoper houdt over€ 307.053−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.117+€ 8.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonius Bieleveltstraat 25 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Antonius Bieleveltstraat 25
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 295.248[ € 280.486 – € 310.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonius Bieleveltstraat 25 adviseren wij in een bod van € 311.732, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.248 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.378+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.732+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.319+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonius Bieleveltstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 295.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonius Bieleveltstraat 25 in Maastricht bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 303.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonius Bieleveltstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.378
Verwachte verkoopprijs€ 311.732
Verwachte vraagprijs€ 295.248
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 341.908
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antonius Bieleveltstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Maartenspoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Antonius Bieleveltstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonius Bieleveltstraat 25 in Maastricht.

Wat is Antonius Bieleveltstraat 25 in Maastricht waard?
Antonius Bieleveltstraat 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.378 (bandbreedte € 266.973 – € 339.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonius Bieleveltstraat 25 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Antonius Bieleveltstraat 25 in Maastricht is in oktober 2026 € 295.248 (bandbreedte € 280.486 – € 310.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonius Bieleveltstraat 25 in Maastricht?
Voor Antonius Bieleveltstraat 25 adviseren wij een bod van € 311.732 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonius Bieleveltstraat 25 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Antonius Bieleveltstraat 25 in Maastricht bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonius Bieleveltstraat 25 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonius Bieleveltstraat 25 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonius Bieleveltstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Antonius Bieleveltstraat 25 ligt rond € 303.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonius Bieleveltstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Antonius Bieleveltstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.