Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertellplein 17

6221ZB Maastricht

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.742
+4,7%
[ € 352.653 – € 448.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.501[ € 370.976 – € 410.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.251[ € 390.267 – € 431.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertellplein 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.742 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,4%
+€ 18.14812 maanden +4,7%
+€ 3.32612 mnd vs. NL +0,9%
Hertellplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.742 voor Hertellplein 17 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertellplein 17 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.251. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.742.

Verwachte verkoopprijs Hertellplein 17
€ 411.251[ € 390.267 – € 431.347 ]
Verkoper houdt over€ 405.477−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.626+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertellplein 17 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Hertellplein 17
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 390.501[ € 370.976 – € 410.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertellplein 17 adviseren wij in een bod van € 411.251, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.501 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.742+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.251+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.814+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertellplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 390.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertellplein 17 in Maastricht bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertellplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.742
Verwachte verkoopprijs€ 411.251
Verwachte vraagprijs€ 390.501
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniuslaan 38D, 6221XK Maastricht
Sint Antoniuslaan 38D
1983 · 57 m²
€ 269.903
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 384.181
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 24C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 24C
1985 · 100 m²
€ 349.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.742 ligt Hertellplein 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertellplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertellplein 17 in Maastricht.

Wat is Hertellplein 17 in Maastricht waard?
Hertellplein 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.742 (bandbreedte € 352.653 – € 448.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertellplein 17 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hertellplein 17 in Maastricht is in oktober 2026 € 390.501 (bandbreedte € 370.976 – € 410.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertellplein 17 in Maastricht?
Voor Hertellplein 17 adviseren wij een bod van € 411.251 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertellplein 17 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hertellplein 17 in Maastricht bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertellplein 17 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertellplein 17 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertellplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Hertellplein 17 ligt rond € 400.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertellplein 17?
Huishoudens in de buurt van Hertellplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.