Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerssenerweg 126

6222AK Maastricht

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.753
+4,7%
[ € 627.223 – € 798.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.185[ € 664.226 – € 734.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.355[ € 691.459 – € 764.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerssenerweg 126 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.753 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,4%
+€ 32.27712 maanden +4,7%
+€ 5.91512 mnd vs. NL +0,9%
Meerssenerweg 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.753 voor Meerssenerweg 126 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerssenerweg 126 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.355. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 712.753.

Verwachte verkoopprijs Meerssenerweg 126
€ 725.355[ € 691.459 – € 764.244 ]
Verkoper houdt over€ 716.126−€ 9.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.012+€ 16.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerssenerweg 126 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Meerssenerweg 126
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 699.185[ € 664.226 – € 734.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerssenerweg 126 adviseren wij in een bod van € 725.355, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 699.185 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.753+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.355+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.623+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerssenerweg 126 zal in bij een vraagprijs van € 699.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerssenerweg 126 in Maastricht bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 712.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerssenerweg 126

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.753
Verwachte verkoopprijs€ 725.355
Verwachte vraagprijs€ 699.185
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerssenerweg 67B, 6222AH Maastricht
Meerssenerweg 67B
1920 · 159 m²
€ 328.712
Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerssenerweg 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.753 duidelijk in het hogere segment van Nazareth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerssenerweg 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerssenerweg 126 in Maastricht.

Wat is Meerssenerweg 126 in Maastricht waard?
Meerssenerweg 126 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.753 (bandbreedte € 627.223 – € 798.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerssenerweg 126 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Meerssenerweg 126 in Maastricht is in oktober 2026 € 699.185 (bandbreedte € 664.226 – € 734.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerssenerweg 126 in Maastricht?
Voor Meerssenerweg 126 adviseren wij een bod van € 725.355 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerssenerweg 126 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Meerssenerweg 126 in Maastricht bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerssenerweg 126 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerssenerweg 126 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerssenerweg 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Meerssenerweg 126 ligt rond € 712.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerssenerweg 126?
Huishoudens in de buurt van Meerssenerweg 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.