Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënwaard 1

6222AM Maastricht

213 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.332
+4,7%
[ € 364.612 – € 464.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.496[ € 382.371 – € 422.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.635[ € 401.872 – € 444.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënwaard 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.332 (€ 1.945 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,4%
+€ 18.76312 maanden +4,7%
+€ 3.43812 mnd vs. NL +0,9%
Mariënwaard 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.332 voor Mariënwaard 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënwaard 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.635. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.332.

Verwachte verkoopprijs Mariënwaard 1
€ 424.635[ € 401.872 – € 444.175 ]
Verkoper houdt over€ 418.714−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.278+€ 10.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënwaard 1 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.890 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënwaard 1
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 402.496[ € 382.371 – € 422.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.890[ € 1.795 – € 1.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënwaard 1 adviseren wij in een bod van € 424.635, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 402.496 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.332+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.635+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.867+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënwaard 1 zal in bij een vraagprijs van € 402.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënwaard 1 in Maastricht bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 414.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënwaard 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.332
Verwachte verkoopprijs€ 424.635
Verwachte vraagprijs€ 402.496
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerssenerweg 67B, 6222AH Maastricht
Meerssenerweg 67B
1920 · 159 m²
€ 328.712
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 99, 6225EC Maastricht
Ambyerstraat Noord 99
1925 · 146 m²
€ 409.085
Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariënwaard 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.332 duidelijk in het hogere segment van Nazareth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mariënwaard 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënwaard 1 in Maastricht.

Wat is Mariënwaard 1 in Maastricht waard?
Mariënwaard 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.332 (bandbreedte € 364.612 – € 464.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënwaard 1 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mariënwaard 1 in Maastricht is in oktober 2026 € 402.496 (bandbreedte € 382.371 – € 422.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënwaard 1 in Maastricht?
Voor Mariënwaard 1 adviseren wij een bod van € 424.635 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënwaard 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënwaard 1 in Maastricht bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënwaard 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënwaard 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënwaard 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Mariënwaard 1 ligt rond € 414.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënwaard 1?
Huishoudens in de buurt van Mariënwaard 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.