Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 99, 6225EC Maastricht

Woningwaarde Ambyerstraat Noord 99

6225EC Maastricht

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.085
+4,7%
[ € 359.995 – € 458.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.063[ € 398.003 – € 439.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambyerstraat Noord 99 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.085 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,4%
+€ 18.52512 maanden +4,7%
+€ 3.39412 mnd vs. NL +0,9%
Ambyerstraat Noord 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.085 voor Ambyerstraat Noord 99 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambyerstraat Noord 99 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.063. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.085.

Verwachte verkoopprijs Ambyerstraat Noord 99
€ 419.063[ € 398.003 – € 439.898 ]
Verkoper houdt over€ 413.203−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.594+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambyerstraat Noord 99 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Ambyerstraat Noord 99
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambyerstraat Noord 99 adviseren wij in een bod van € 419.063, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.085+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.063+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.016+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambyerstraat Noord 99 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambyerstraat Noord 99 in Maastricht bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 409.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambyerstraat Noord 99

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.085
Verwachte verkoopprijs€ 419.063
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 80, 6225EG Maastricht
Ambyerstraat Noord 80
1915 · 148 m²
€ 308.543
Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Straatbeeld van Meerssenerweg 67B, 6222AH Maastricht
Meerssenerweg 67B
1920 · 159 m²
€ 328.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambyerstraat Noord 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amby willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambyerstraat Noord 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambyerstraat Noord 99 in Maastricht.

Wat is Ambyerstraat Noord 99 in Maastricht waard?
Ambyerstraat Noord 99 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.085 (bandbreedte € 359.995 – € 458.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambyerstraat Noord 99 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ambyerstraat Noord 99 in Maastricht is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambyerstraat Noord 99 in Maastricht?
Voor Ambyerstraat Noord 99 adviseren wij een bod van € 419.063 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambyerstraat Noord 99 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambyerstraat Noord 99 in Maastricht bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambyerstraat Noord 99 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambyerstraat Noord 99 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambyerstraat Noord 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ambyerstraat Noord 99 ligt rond € 409.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambyerstraat Noord 99?
Huishoudens in de buurt van Ambyerstraat Noord 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.