Huiswaardemeter
Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht

Woningwaarde Professor Moserstraat 41

6224BK Maastricht

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.924
+4,7%
[ € 410.893 – € 522.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.475[ € 432.701 – € 478.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.661[ € 454.336 – € 502.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Moserstraat 41 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.924 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,4%
+€ 21.14512 maanden +4,7%
+€ 3.87512 mnd vs. NL +0,9%
Professor Moserstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.924 voor Professor Moserstraat 41 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Moserstraat 41 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.661. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.924.

Verwachte verkoopprijs Professor Moserstraat 41
€ 478.661[ € 454.336 – € 502.161 ]
Verkoper houdt over€ 472.146−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.384+€ 11.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Moserstraat 41 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Moserstraat 41
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 455.475[ € 432.701 – € 478.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Moserstraat 41 adviseren wij in een bod van € 478.661, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.475 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.924+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.661+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.594+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Moserstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 455.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Moserstraat 41 in Maastricht bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 466.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Moserstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.924
Verwachte verkoopprijs€ 478.661
Verwachte vraagprijs€ 455.475
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 165, 6224LD Maastricht
Heerderweg 165
1910 · 120 m²
€ 357.148
Straatbeeld van Meerssenerweg 157, 6224AD Maastricht
Meerssenerweg 157
1910 · 102 m²
€ 307.759
Straatbeeld van Heerderweg 28, 6224LE Maastricht
Heerderweg 28
1920 · 85 m²
€ 283.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Moserstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.924 duidelijk in het hogere segment van Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Professor Moserstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Moserstraat 41 in Maastricht.

Wat is Professor Moserstraat 41 in Maastricht waard?
Professor Moserstraat 41 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.924 (bandbreedte € 410.893 – € 522.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Moserstraat 41 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Professor Moserstraat 41 in Maastricht is in oktober 2026 € 455.475 (bandbreedte € 432.701 – € 478.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Moserstraat 41 in Maastricht?
Voor Professor Moserstraat 41 adviseren wij een bod van € 478.661 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Moserstraat 41 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Moserstraat 41 in Maastricht bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Moserstraat 41 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Moserstraat 41 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Moserstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Professor Moserstraat 41 ligt rond € 466.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Moserstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Professor Moserstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.