Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerssenerweg 157, 6224AD Maastricht

Woningwaarde Meerssenerweg 157

6224AD Maastricht

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.759
+4,1%
[ € 270.828 – € 344.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.142[ € 298.954 – € 330.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerssenerweg 157 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.759 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds juli +0,4%
+€ 12.01212 maanden +4,1%
+€ 1.56612 mnd vs. NL +0,5%
Meerssenerweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.759 voor Meerssenerweg 157 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerssenerweg 157 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.142. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.759.

Verwachte verkoopprijs Meerssenerweg 157
€ 316.142[ € 298.954 – € 330.422 ]
Verkoper houdt over€ 311.414−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.615+€ 8.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.414

Wat is de vraagprijs?

Meerssenerweg 157 in Maastricht staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Vraagprijs Meerssenerweg 157
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.775 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 307.692[ € 175.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerssenerweg 157 adviseren wij in een bod van € 316.142, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.759+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.142+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.949+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerssenerweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerssenerweg 157 in Maastricht bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 307.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerssenerweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.759
Verwachte verkoopprijs€ 316.142
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 165, 6224LD Maastricht
Heerderweg 165
1910 · 120 m²
€ 357.148
Straatbeeld van Heerderweg 28, 6224LE Maastricht
Heerderweg 28
1920 · 78 m²
€ 283.444
Straatbeeld van Populierweg 39, 6222CN Maastricht
Populierweg 39
1930 · 113 m²
€ 335.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerssenerweg 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyckerpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerssenerweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerssenerweg 157 in Maastricht.

Wat is Meerssenerweg 157 in Maastricht waard?
Meerssenerweg 157 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.759 (bandbreedte € 270.828 – € 344.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de vraagprijs van Meerssenerweg 157 in Maastricht?
Meerssenerweg 157 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerssenerweg 157 in Maastricht?
Voor Meerssenerweg 157 adviseren wij een bod van € 316.142 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerssenerweg 157 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Meerssenerweg 157 in Maastricht bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerssenerweg 157 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerssenerweg 157 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerssenerweg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Meerssenerweg 157 ligt rond € 307.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerssenerweg 157?
Huishoudens in de buurt van Meerssenerweg 157 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.