Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambyerstraat Noord 80

6225EG Maastricht

Te koop
148 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.820
+4,1%
[ € 307.842 – € 391.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.348[ € 340.085 – € 375.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambyerstraat Noord 80 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.820 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds juli +0,4%
+€ 13.65412 maanden +4,1%
+€ 1.78012 mnd vs. NL +0,5%
Ambyerstraat Noord 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.820 voor Ambyerstraat Noord 80 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambyerstraat Noord 80 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.348. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.820.

Verwachte verkoopprijs Ambyerstraat Noord 80
€ 359.348[ € 340.085 – € 375.883 ]
Verkoper houdt over€ 354.145−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.685+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.145

Wat is de vraagprijs?

Ambyerstraat Noord 80 in Maastricht staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Vraagprijs Ambyerstraat Noord 80
Onder gem. in Buitenwijk OostBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Oost
€ 408.847[ € 149.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambyerstraat Noord 80 adviseren wij in een bod van € 359.348, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.820+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.348+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.315+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambyerstraat Noord 80 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambyerstraat Noord 80 in Maastricht bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 349.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambyerstraat Noord 80

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.820
Verwachte verkoopprijs€ 359.348
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 165, 6224LD Maastricht
Heerderweg 165
1910 · 120 m²
€ 357.148
Straatbeeld van Meerssenerweg 157, 6224AD Maastricht
Meerssenerweg 157
1910 · 102 m²
€ 307.759
Straatbeeld van Heerderweg 28, 6224LE Maastricht
Heerderweg 28
1920 · 78 m²
€ 283.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.820 is Ambyerstraat Noord 80 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ambyerstraat Noord 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambyerstraat Noord 80 in Maastricht.

Wat is Ambyerstraat Noord 80 in Maastricht waard?
Ambyerstraat Noord 80 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.820 (bandbreedte € 307.842 – € 391.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de vraagprijs van Ambyerstraat Noord 80 in Maastricht?
Ambyerstraat Noord 80 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambyerstraat Noord 80 in Maastricht?
Voor Ambyerstraat Noord 80 adviseren wij een bod van € 359.348 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambyerstraat Noord 80 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambyerstraat Noord 80 in Maastricht bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambyerstraat Noord 80 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambyerstraat Noord 80 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambyerstraat Noord 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ambyerstraat Noord 80 ligt rond € 349.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambyerstraat Noord 80?
Huishoudens in de buurt van Ambyerstraat Noord 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.