Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariënwaard 38

6222AN Maastricht

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.451
+4,7%
[ € 173.757 – € 221.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.658[ € 182.075 – € 201.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.419[ € 193.000 – € 213.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariënwaard 38 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.451 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 761Sinds september +0,4%
+€ 8.94212 maanden +4,7%
+€ 1.63912 mnd vs. NL +0,9%
Mariënwaard 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.451 voor Mariënwaard 38 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariënwaard 38 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.419. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 197.451.

Verwachte verkoopprijs Mariënwaard 38
€ 203.419[ € 193.000 – € 213.315 ]
Verkoper houdt over€ 199.931−€ 3.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.637+€ 6.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariënwaard 38 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Mariënwaard 38
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 191.658[ € 182.075 – € 201.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariënwaard 38 adviseren wij in een bod van € 203.419, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 191.658 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.451+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.419+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.590+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariënwaard 38 zal in bij een vraagprijs van € 191.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariënwaard 38 in Maastricht bedragen € 1.049 per maand bij een woningwaarde van € 197.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 966
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariënwaard 38

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.451
Verwachte verkoopprijs€ 203.419
Verwachte vraagprijs€ 191.658
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 28, 6224LE Maastricht
Heerderweg 28
1920 · 85 m²
€ 283.444
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 3B-01, 6225EA Maastricht
Ambyerstraat Noord 3B-01
1910 · 68 m²
€ 387.955
Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht
Burgemeester Cortenstraat 68
1930 · 97 m²
€ 298.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.451 is Mariënwaard 38 een van de meer betaalbare woningen in Nazareth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariënwaard 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariënwaard 38 in Maastricht.

Wat is Mariënwaard 38 in Maastricht waard?
Mariënwaard 38 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.451 (bandbreedte € 173.757 – € 221.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariënwaard 38 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mariënwaard 38 in Maastricht is in oktober 2026 € 191.658 (bandbreedte € 182.075 – € 201.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariënwaard 38 in Maastricht?
Voor Mariënwaard 38 adviseren wij een bod van € 203.419 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariënwaard 38 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mariënwaard 38 in Maastricht bedragen € 1.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 966 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariënwaard 38 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariënwaard 38 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariënwaard 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Mariënwaard 38 ligt rond € 197.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariënwaard 38?
Huishoudens in de buurt van Mariënwaard 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.