Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 3B-01, 6225EA Maastricht

Woningwaarde Ambyerstraat Noord 3B-01

6225EA Maastricht

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.955
+4,7%
[ € 341.400 – € 434.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.706[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambyerstraat Noord 3B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.955 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,4%
+€ 17.56812 maanden +4,7%
+€ 3.21912 mnd vs. NL +0,9%
Ambyerstraat Noord 3B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.955 voor Ambyerstraat Noord 3B-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambyerstraat Noord 3B-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.706. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.955.

Verwachte verkoopprijs Ambyerstraat Noord 3B-01
€ 398.706[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 393.070−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.830+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.070

Wat is de vraagprijs?

Ambyerstraat Noord 3B-01 in Maastricht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Vraagprijs Ambyerstraat Noord 3B-01
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambyerstraat Noord 3B-01 adviseren wij in een bod van € 398.706, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.955+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.706+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.641+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambyerstraat Noord 3B-01 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambyerstraat Noord 3B-01 in Maastricht bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 387.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambyerstraat Noord 3B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.955
Verwachte verkoopprijs€ 398.706
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerssenerweg 157, 6224AD Maastricht
Meerssenerweg 157
1910 · 102 m²
€ 307.759
Straatbeeld van Heerderweg 165, 6224LD Maastricht
Heerderweg 165
1910 · 120 m²
€ 357.148
Straatbeeld van Heerderweg 28, 6224LE Maastricht
Heerderweg 28
1920 · 85 m²
€ 283.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.955 is Ambyerstraat Noord 3B-01 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambyerstraat Noord 3B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambyerstraat Noord 3B-01 in Maastricht.

Wat is Ambyerstraat Noord 3B-01 in Maastricht waard?
Ambyerstraat Noord 3B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.955 (bandbreedte € 341.400 – € 434.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de vraagprijs van Ambyerstraat Noord 3B-01 in Maastricht?
Ambyerstraat Noord 3B-01 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambyerstraat Noord 3B-01 in Maastricht?
Voor Ambyerstraat Noord 3B-01 adviseren wij een bod van € 398.706 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambyerstraat Noord 3B-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambyerstraat Noord 3B-01 in Maastricht bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambyerstraat Noord 3B-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambyerstraat Noord 3B-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambyerstraat Noord 3B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ambyerstraat Noord 3B-01 ligt rond € 387.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambyerstraat Noord 3B-01?
Huishoudens in de buurt van Ambyerstraat Noord 3B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.