Huiswaardemeter
Straatbeeld van Populierweg 108, 6222CS Maastricht

Woningwaarde Populierweg 108

6222CS Maastricht

Te koop
376 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.881
+4,7%
[ € 430.215 – € 547.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.037[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierweg 108 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.881 (€ 1.300 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,4%
+€ 22.13912 maanden +4,7%
+€ 4.05712 mnd vs. NL +0,9%
Populierweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.881 voor Populierweg 108 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierweg 108 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.037. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.881.

Verwachte verkoopprijs Populierweg 108
€ 501.037[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 494.276−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.208+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.276

Wat is de vraagprijs?

Populierweg 108 in Maastricht staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.263 per m².

Vraagprijs Populierweg 108
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.263[ € 1.200 – € 1.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierweg 108 adviseren wij in een bod van € 501.037, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.881+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.037+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.089+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierweg 108 in Maastricht bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 488.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte376 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.881
Verwachte verkoopprijs€ 501.037
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 342.335
Straatbeeld van Dolmansstraat 66C-01, 6222ED Maastricht
Dolmansstraat 66C-01
2006 · 30 m²
€ 153.974
Straatbeeld van Masadastraat 24, 6222DZ Maastricht
Masadastraat 24
2022 · 109 m²
€ 462.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierweg 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.881 duidelijk in het hogere segment van Limmel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierweg 108 in Maastricht.

Wat is Populierweg 108 in Maastricht waard?
Populierweg 108 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.881 (bandbreedte € 430.215 – € 547.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de vraagprijs van Populierweg 108 in Maastricht?
Populierweg 108 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierweg 108 in Maastricht?
Voor Populierweg 108 adviseren wij een bod van € 501.037 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierweg 108 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Populierweg 108 in Maastricht bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierweg 108 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierweg 108 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Populierweg 108 ligt rond € 488.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierweg 108?
Huishoudens in de buurt van Populierweg 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.