Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolmansstraat 35

6222EB Maastricht

Te koop
177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.531
+3,8%
[ € 358.627 – € 456.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.859[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolmansstraat 35 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.531 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds mei +0,4%
+€ 15.00012 maanden +3,8%
€ -1.64612 mnd vs. NL -0,4%
Dolmansstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.531 voor Dolmansstraat 35 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolmansstraat 35 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.859. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.531.

Verwachte verkoopprijs Dolmansstraat 35
€ 417.859[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 412.013−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.366+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.013

Wat is de vraagprijs?

Dolmansstraat 35 in Maastricht staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Vraagprijs Dolmansstraat 35
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.120 – € 2.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 340.667[ € 195.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolmansstraat 35 adviseren wij in een bod van € 417.859, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.531+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.859+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.752+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolmansstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolmansstraat 35 in Maastricht bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 407.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolmansstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.531
Verwachte verkoopprijs€ 417.859
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 338.112
Straatbeeld van Pastoor Mulkenshof 32, 6222EP Maastricht
Pastoor Mulkenshof 32
2010 · 167 m²
€ 544.016
Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 276.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.531 ligt Dolmansstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limmel. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dolmansstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolmansstraat 35 in Maastricht.

Wat is Dolmansstraat 35 in Maastricht waard?
Dolmansstraat 35 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.531 (bandbreedte € 358.627 – € 456.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de vraagprijs van Dolmansstraat 35 in Maastricht?
Dolmansstraat 35 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolmansstraat 35 in Maastricht?
Voor Dolmansstraat 35 adviseren wij een bod van € 417.859 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolmansstraat 35 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dolmansstraat 35 in Maastricht bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolmansstraat 35 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolmansstraat 35 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolmansstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Dolmansstraat 35 ligt rond € 407.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolmansstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dolmansstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.