Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolmansstraat 35

6222EB Maastricht

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.897
+4,7%
[ € 340.469 – € 433.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.701[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolmansstraat 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.897 (€ 2.512 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,4%
+€ 17.52112 maanden +4,7%
+€ 3.21112 mnd vs. NL +0,9%
Dolmansstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.897 voor Dolmansstraat 35 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolmansstraat 35 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.701. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 386.897.

Verwachte verkoopprijs Dolmansstraat 35
€ 396.701[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 391.087−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.785+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolmansstraat 35 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Dolmansstraat 35
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolmansstraat 35 adviseren wij in een bod van € 396.701, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.897+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.701+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.536+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolmansstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolmansstraat 35 in Maastricht bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 386.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolmansstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.897
Verwachte verkoopprijs€ 396.701
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Longinastraat 82, 6225AL Maastricht
Longinastraat 82
1875 · 229 m²
€ 386.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.897 zit Dolmansstraat 35 in het middensegment van Limmel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dolmansstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolmansstraat 35 in Maastricht.

Wat is Dolmansstraat 35 in Maastricht waard?
Dolmansstraat 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.897 (bandbreedte € 340.469 – € 433.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolmansstraat 35 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Dolmansstraat 35 in Maastricht is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolmansstraat 35 in Maastricht?
Voor Dolmansstraat 35 adviseren wij een bod van € 396.701 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolmansstraat 35 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dolmansstraat 35 in Maastricht bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolmansstraat 35 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolmansstraat 35 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolmansstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Dolmansstraat 35 ligt rond € 386.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolmansstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dolmansstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.