Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolmansstraat 22

6222EC Maastricht

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.798
+4,7%
[ € 309.582 – € 394.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.208[ € 325.098 – € 359.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.657[ € 343.303 – € 379.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolmansstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.798 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,4%
+€ 15.93112 maanden +4,7%
+€ 2.91912 mnd vs. NL +0,9%
Dolmansstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.798 voor Dolmansstraat 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolmansstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.657. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.798.

Verwachte verkoopprijs Dolmansstraat 22
€ 361.657[ € 343.303 – € 379.440 ]
Verkoper houdt over€ 356.429−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.040+€ 9.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolmansstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Dolmansstraat 22
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 342.208[ € 325.098 – € 359.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolmansstraat 22 adviseren wij in een bod van € 361.657, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.208 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.798+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.657+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.740+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolmansstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 342.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolmansstraat 22 in Maastricht bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 351.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolmansstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.798
Verwachte verkoopprijs€ 361.657
Verwachte vraagprijs€ 342.208
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Longinastraat 82, 6225AL Maastricht
Longinastraat 82
1875 · 229 m²
€ 386.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolmansstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limmel willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dolmansstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolmansstraat 22 in Maastricht.

Wat is Dolmansstraat 22 in Maastricht waard?
Dolmansstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.798 (bandbreedte € 309.582 – € 394.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolmansstraat 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Dolmansstraat 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 342.208 (bandbreedte € 325.098 – € 359.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolmansstraat 22 in Maastricht?
Voor Dolmansstraat 22 adviseren wij een bod van € 361.657 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolmansstraat 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dolmansstraat 22 in Maastricht bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolmansstraat 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolmansstraat 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolmansstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Dolmansstraat 22 ligt rond € 351.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolmansstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dolmansstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.