Huiswaardemeter

Woningwaarde Sionsweg 25A

6222EH Maastricht

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.449
+4,7%
[ € 245.915 – € 312.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.927[ € 258.331 – € 285.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.179[ € 272.539 – € 301.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Sionsweg 25A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.449 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,4%
+€ 12.65512 maanden +4,7%
+€ 2.31912 mnd vs. NL +0,9%
Sionsweg 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.449 voor Sionsweg 25A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sionsweg 25A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.179. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.449.

Verwachte verkoopprijs Sionsweg 25A
€ 287.179[ € 272.539 – € 301.227 ]
Verkoper houdt over€ 282.770−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.073+€ 7.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sionsweg 25A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.439 per m².

Verwachte vraagprijs Sionsweg 25A
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 271.927[ € 258.331 – € 285.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.439[ € 5.167 – € 5.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sionsweg 25A adviseren wij in een bod van € 287.179, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.927 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.449+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.179+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.538+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sionsweg 25A zal in bij een vraagprijs van € 271.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sionsweg 25A in Maastricht bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 279.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sionsweg 25A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.449
Verwachte verkoopprijs€ 287.179
Verwachte vraagprijs€ 271.927
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolmansstraat 66C-01, 6222ED Maastricht
Dolmansstraat 66C-01
2006 · 30 m²
€ 153.974
Straatbeeld van Kolonel Millerstraat 62B-08, 6224XP Maastricht
Kolonel Millerstraat 62B-08
2023 · 60 m²
€ 358.376
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 395.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.449 is Sionsweg 25A een van de meer betaalbare woningen in Limmel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sionsweg 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sionsweg 25A in Maastricht.

Wat is Sionsweg 25A in Maastricht waard?
Sionsweg 25A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.449 (bandbreedte € 245.915 – € 312.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sionsweg 25A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sionsweg 25A in Maastricht is in oktober 2026 € 271.927 (bandbreedte € 258.331 – € 285.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Sionsweg 25A in Maastricht?
Voor Sionsweg 25A adviseren wij een bod van € 287.179 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sionsweg 25A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sionsweg 25A in Maastricht bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sionsweg 25A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sionsweg 25A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sionsweg 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Sionsweg 25A ligt rond € 279.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sionsweg 25A?
Huishoudens in de buurt van Sionsweg 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.