Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dolmansstraat 66C-01, 6222ED Maastricht

Woningwaarde Dolmansstraat 66C-01

6222ED Maastricht

Te koop
30 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.974
+4,1%
[ € 135.497 – € 172.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 149.000[ € 141.550 – € 156.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.604[ € 150.326 – € 166.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolmansstraat 66C-01 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 153.974 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds juli +0,4%
+€ 6.01012 maanden +4,1%
+€ 78412 mnd vs. NL +0,5%
Dolmansstraat 66C-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.974 voor Dolmansstraat 66C-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolmansstraat 66C-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.604. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 153.974.

Verwachte verkoopprijs Dolmansstraat 66C-01
€ 158.604[ € 150.326 – € 166.150 ]
Verkoper houdt over€ 155.609−€ 2.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.926+€ 5.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.609

Wat is de vraagprijs?

Dolmansstraat 66C-01 in Maastricht staat in te koop voor € 149.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Vraagprijs Dolmansstraat 66C-01
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 149.000[ € 141.550 – € 156.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.718 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 351.800[ € 149.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolmansstraat 66C-01 adviseren wij in een bod van € 158.604, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 149.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.974+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.604+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.534+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolmansstraat 66C-01 zal in bij een vraagprijs van € 149.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolmansstraat 66C-01 in Maastricht bedragen € 824 per maand bij een woningwaarde van € 153.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 753
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 824
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolmansstraat 66C-01

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.974
Verwachte verkoopprijs€ 158.604
Vraagprijs€ 149.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconistraat 53C, 6224GC Maastricht
Marconistraat 53C
2008 · 36 m²
€ 145.014
Straatbeeld van Olympiapad 13D-17, 6225XL Maastricht
Olympiapad 13D-17
2025 · 46 m²
€ 301.559
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 395.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.974 is Dolmansstraat 66C-01 een van de meer betaalbare woningen in Limmel. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dolmansstraat 66C-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolmansstraat 66C-01 in Maastricht.

Wat is Dolmansstraat 66C-01 in Maastricht waard?
Dolmansstraat 66C-01 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.974 (bandbreedte € 135.497 – € 172.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de vraagprijs van Dolmansstraat 66C-01 in Maastricht?
Dolmansstraat 66C-01 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 149.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolmansstraat 66C-01 in Maastricht?
Voor Dolmansstraat 66C-01 adviseren wij een bod van € 158.604 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolmansstraat 66C-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dolmansstraat 66C-01 in Maastricht bedragen € 824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 753 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolmansstraat 66C-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolmansstraat 66C-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 6.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolmansstraat 66C-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Dolmansstraat 66C-01 ligt rond € 153.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolmansstraat 66C-01?
Huishoudens in de buurt van Dolmansstraat 66C-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.