Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olympiapad 13D-17, 6225XL Maastricht

Woningwaarde Olympiapad 13D-17

6225XL Maastricht

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 6.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.838
+3,8%
[ € 262.097 – € 333.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.638[ € 275.156 – € 304.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.271[ € 290.840 – € 321.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiapad 13D-17 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.838 (€ 6.475 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds mei +0,4%
+€ 10.96312 maanden +3,8%
€ -1.20212 mnd vs. NL -0,4%
Olympiapad 13D-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.838 voor Olympiapad 13D-17 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiapad 13D-17 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.271. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.838.

Verwachte verkoopprijs Olympiapad 13D-17
€ 306.271[ € 290.840 – € 321.455 ]
Verkoper houdt over€ 301.652−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.546+€ 8.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiapad 13D-17 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.296 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiapad 13D-17
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 289.638[ € 275.156 – € 304.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.296[ € 5.982 – € 6.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 464.423[ € 325.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiapad 13D-17 adviseren wij in een bod van € 306.271, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.638 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.838+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.271+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.585+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiapad 13D-17 zal in bij een vraagprijs van € 289.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiapad 13D-17 in Maastricht bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 297.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiapad 13D-17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.838
Verwachte verkoopprijs€ 306.271
Verwachte vraagprijs€ 289.638
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 390.199
Straatbeeld van Marconistraat 53C, 6224GC Maastricht
Marconistraat 53C
2008 · 36 m²
€ 143.225
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 505.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.838 is Olympiapad 13D-17 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Olympiapad 13D-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiapad 13D-17 in Maastricht.

Wat is Olympiapad 13D-17 in Maastricht waard?
Olympiapad 13D-17 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.838 (bandbreedte € 262.097 – € 333.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiapad 13D-17 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Olympiapad 13D-17 in Maastricht is in juni 2026 € 289.638 (bandbreedte € 275.156 – € 304.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiapad 13D-17 in Maastricht?
Voor Olympiapad 13D-17 adviseren wij een bod van € 306.271 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiapad 13D-17 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiapad 13D-17 in Maastricht bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiapad 13D-17 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiapad 13D-17 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiapad 13D-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Olympiapad 13D-17 ligt rond € 297.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiapad 13D-17?
Huishoudens in de buurt van Olympiapad 13D-17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.