Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jan Baptistplein 1A

6222EM Maastricht

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.823
+4,7%
[ € 152.084 – € 193.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.755[ € 159.367 – € 176.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.044[ € 168.929 – € 186.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jan Baptistplein 1A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.823 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 666Sinds september +0,4%
+€ 7.82612 maanden +4,7%
+€ 1.43412 mnd vs. NL +0,9%
Sint Jan Baptistplein 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.823 voor Sint Jan Baptistplein 1A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jan Baptistplein 1A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.044. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 172.823.

Verwachte verkoopprijs Sint Jan Baptistplein 1A
€ 178.044[ € 168.929 – € 186.712 ]
Verkoper houdt over€ 174.836−€ 3.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.755+€ 5.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jan Baptistplein 1A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jan Baptistplein 1A
Onder gem. in buurt LimmelBoven gem.
€ 167.755[ € 159.367 – € 176.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmel
€ 308.708[ € 149.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jan Baptistplein 1A adviseren wij in een bod van € 178.044, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 167.755 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.823+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.044+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.946+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jan Baptistplein 1A zal in bij een vraagprijs van € 167.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jan Baptistplein 1A in Maastricht bedragen € 924 per maand bij een woningwaarde van € 172.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 845
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 924
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jan Baptistplein 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.823
Verwachte verkoopprijs€ 178.044
Verwachte vraagprijs€ 167.755
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtLimmel→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmel besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Limmel

Limmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 72M, 6224LH Maastricht
Heerderweg 72M
1984 · 68 m²
€ 308.048
Straatbeeld van Heerderweg 88C, 6224LH Maastricht
Heerderweg 88C
1984 · 75 m²
€ 327.104
Straatbeeld van Raccordement 32C, 6221HC Maastricht
Raccordement 32C
1985 · 90 m²
€ 288.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.823 is Sint Jan Baptistplein 1A een van de meer betaalbare woningen in Limmel. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jan Baptistplein 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jan Baptistplein 1A in Maastricht.

Wat is Sint Jan Baptistplein 1A in Maastricht waard?
Sint Jan Baptistplein 1A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.823 (bandbreedte € 152.084 – € 193.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jan Baptistplein 1A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Jan Baptistplein 1A in Maastricht is in oktober 2026 € 167.755 (bandbreedte € 159.367 – € 176.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jan Baptistplein 1A in Maastricht?
Voor Sint Jan Baptistplein 1A adviseren wij een bod van € 178.044 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jan Baptistplein 1A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jan Baptistplein 1A in Maastricht bedragen € 924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 845 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jan Baptistplein 1A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jan Baptistplein 1A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jan Baptistplein 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmel is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jan Baptistplein 1A ligt rond € 172.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jan Baptistplein 1A?
Huishoudens in de buurt van Sint Jan Baptistplein 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.