Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerderweg 88C, 6224LH Maastricht

Woningwaarde Heerderweg 88C

6224LH Maastricht

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.104
+4,1%
[ € 287.852 – € 366.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.993[ € 302.093 – € 333.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.476[ € 319.312 – € 352.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerderweg 88C in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.104 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds juli +0,4%
+€ 12.76712 maanden +4,1%
+€ 1.66412 mnd vs. NL +0,5%
Heerderweg 88C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.104 voor Heerderweg 88C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerderweg 88C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.476. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.104.

Verwachte verkoopprijs Heerderweg 88C
€ 336.476[ € 319.312 – € 352.925 ]
Verkoper houdt over€ 331.525−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.356+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerderweg 88C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Heerderweg 88C
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 317.993[ € 302.093 – € 333.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 307.692[ € 175.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerderweg 88C adviseren wij in een bod van € 336.476, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.993 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.104+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.476+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.300+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerderweg 88C zal in bij een vraagprijs van € 317.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerderweg 88C in Maastricht bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 327.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerderweg 88C

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.104
Verwachte verkoopprijs€ 336.476
Verwachte vraagprijs€ 317.993
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 72M, 6224LH Maastricht
Heerderweg 72M
1984 · 68 m²
€ 308.048
Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 36C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 36C
1994 · 81 m²
€ 348.344
Straatbeeld van Raccordement 32C, 6221HC Maastricht
Raccordement 32C
1985 · 90 m²
€ 288.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerderweg 88C ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyckerpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heerderweg 88C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerderweg 88C in Maastricht.

Wat is Heerderweg 88C in Maastricht waard?
Heerderweg 88C in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.104 (bandbreedte € 287.852 – € 366.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerderweg 88C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Heerderweg 88C in Maastricht is in augustus 2026 € 317.993 (bandbreedte € 302.093 – € 333.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerderweg 88C in Maastricht?
Voor Heerderweg 88C adviseren wij een bod van € 336.476 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerderweg 88C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Heerderweg 88C in Maastricht bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerderweg 88C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerderweg 88C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerderweg 88C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Heerderweg 88C ligt rond € 327.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerderweg 88C?
Huishoudens in de buurt van Heerderweg 88C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.