Huiswaardemeter
Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 36C, 6224CE Maastricht

Woningwaarde Professor Pieter Willemsstraat 36C

6224CE Maastricht

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.046
+3,8%
[ € 302.760 – € 385.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.480[ € 317.756 – € 351.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.886[ € 335.868 – € 371.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Pieter Willemsstraat 36C in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.046 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds mei +0,4%
+€ 12.66412 maanden +3,8%
€ -1.38912 mnd vs. NL -0,4%
Professor Pieter Willemsstraat 36C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.046 voor Professor Pieter Willemsstraat 36C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Pieter Willemsstraat 36C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.886. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 344.046.

Verwachte verkoopprijs Professor Pieter Willemsstraat 36C
€ 353.886[ € 335.868 – € 371.223 ]
Verkoper houdt over€ 348.743−€ 5.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.114+€ 9.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Pieter Willemsstraat 36C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Pieter Willemsstraat 36C
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 334.480[ € 317.756 – € 351.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 476.200[ € 225.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Pieter Willemsstraat 36C adviseren wij in een bod van € 353.886, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.480 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.046+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.886+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.580+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Pieter Willemsstraat 36C zal in bij een vraagprijs van € 334.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Pieter Willemsstraat 36C in Maastricht bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 344.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Pieter Willemsstraat 36C

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.046
Verwachte verkoopprijs€ 353.886
Verwachte vraagprijs€ 334.480
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 88C, 6224LH Maastricht
Heerderweg 88C
1984 · 75 m²
€ 323.068
Straatbeeld van Heerderweg 72M, 6224LH Maastricht
Heerderweg 72M
1984 · 68 m²
€ 304.247
Straatbeeld van Sibemaweg 43F, 6224DB Maastricht
Sibemaweg 43F
1994 · 85 m²
€ 329.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Pieter Willemsstraat 36C ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyckerpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Pieter Willemsstraat 36C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Pieter Willemsstraat 36C in Maastricht.

Wat is Professor Pieter Willemsstraat 36C in Maastricht waard?
Professor Pieter Willemsstraat 36C in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.046 (bandbreedte € 302.760 – € 385.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Pieter Willemsstraat 36C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Professor Pieter Willemsstraat 36C in Maastricht is in juni 2026 € 334.480 (bandbreedte € 317.756 – € 351.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Pieter Willemsstraat 36C in Maastricht?
Voor Professor Pieter Willemsstraat 36C adviseren wij een bod van € 353.886 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Pieter Willemsstraat 36C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Pieter Willemsstraat 36C in Maastricht bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Pieter Willemsstraat 36C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Pieter Willemsstraat 36C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.664) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Pieter Willemsstraat 36C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Professor Pieter Willemsstraat 36C ligt rond € 344.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Pieter Willemsstraat 36C?
Huishoudens in de buurt van Professor Pieter Willemsstraat 36C besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.