Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Oostplein 13

6222TA Maastricht

96 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.625
+4,7%
[ € 362.230 – € 461.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.541[ € 381.464 – € 421.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.962[ € 400.537 – € 442.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Oostplein 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.625 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,4%
+€ 18.64012 maanden +4,7%
+€ 3.41512 mnd vs. NL +0,9%
Kasteel Oostplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.625 voor Kasteel Oostplein 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Oostplein 13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.962. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.625.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Oostplein 13
€ 421.962[ € 400.537 – € 442.699 ]
Verkoper houdt over€ 416.070−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.551+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Oostplein 13 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Oostplein 13
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 401.541[ € 381.464 – € 421.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Oostplein 13 adviseren wij in een bod van € 421.962, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.541 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.625+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.962+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.060+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Oostplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 401.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Oostplein 13 in Maastricht bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 411.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Oostplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.625
Verwachte verkoopprijs€ 421.962
Verwachte vraagprijs€ 401.541
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 21, 6224DG Maastricht
Frederik Hendriklaan 21
2025 · 122 m²
€ 645.306
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 50B-01, 6224DG Maastricht
Frederik Hendriklaan 50B-01
2023 · 82 m²
€ 514.104
Straatbeeld van Kolonel Millerstraat 62D-01, 6224XP Maastricht
Kolonel Millerstraat 62D-01
2023 · 79 m²
€ 380.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteel Oostplein 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.625 duidelijk in het hogere segment van Nazareth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kasteel Oostplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Oostplein 13 in Maastricht.

Wat is Kasteel Oostplein 13 in Maastricht waard?
Kasteel Oostplein 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.625 (bandbreedte € 362.230 – € 461.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Oostplein 13 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Oostplein 13 in Maastricht is in oktober 2026 € 401.541 (bandbreedte € 381.464 – € 421.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Oostplein 13 in Maastricht?
Voor Kasteel Oostplein 13 adviseren wij een bod van € 421.962 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Oostplein 13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Oostplein 13 in Maastricht bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Oostplein 13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Oostplein 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Oostplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Oostplein 13 ligt rond € 411.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Oostplein 13?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Oostplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.