Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Montfortstraat 5A

6222TM Maastricht

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.084
+4,7%
[ € 318.634 – € 405.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.042[ € 334.440 – € 369.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.412[ € 353.503 – € 390.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Montfortstraat 5A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.084 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,4%
+€ 16.39712 maanden +4,7%
+€ 3.00512 mnd vs. NL +0,9%
Kasteel Montfortstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.084 voor Kasteel Montfortstraat 5A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Montfortstraat 5A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.412. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 362.084.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Montfortstraat 5A
€ 372.412[ € 353.503 – € 390.714 ]
Verkoper houdt over€ 367.065−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.010+€ 9.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Montfortstraat 5A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Montfortstraat 5A
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 352.042[ € 334.440 – € 369.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Montfortstraat 5A adviseren wij in een bod van € 372.412, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.042 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.084+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.412+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.033+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Montfortstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 352.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Montfortstraat 5A in Maastricht bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 362.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Montfortstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.084
Verwachte verkoopprijs€ 372.412
Verwachte vraagprijs€ 352.042
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Lamkincour 12C, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 12C
2011 · 86 m²
€ 349.602
Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 9B
2011 · 100 m²
€ 392.856
Straatbeeld van Renier Nafzgerstraat 4C, 6221SP Maastricht
Renier Nafzgerstraat 4C
2009 · 98 m²
€ 410.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.084 ligt Kasteel Montfortstraat 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Nazareth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kasteel Montfortstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Montfortstraat 5A in Maastricht.

Wat is Kasteel Montfortstraat 5A in Maastricht waard?
Kasteel Montfortstraat 5A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.084 (bandbreedte € 318.634 – € 405.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Montfortstraat 5A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Montfortstraat 5A in Maastricht is in oktober 2026 € 352.042 (bandbreedte € 334.440 – € 369.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Montfortstraat 5A in Maastricht?
Voor Kasteel Montfortstraat 5A adviseren wij een bod van € 372.412 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Montfortstraat 5A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Montfortstraat 5A in Maastricht bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Montfortstraat 5A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Montfortstraat 5A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Montfortstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Montfortstraat 5A ligt rond € 362.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Montfortstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Montfortstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.