Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Cartielsstraat 45

6222TR Maastricht

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.274
+4,7%
[ € 361.041 – € 459.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.058[ € 380.055 – € 420.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.751[ € 399.438 – € 441.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Cartielsstraat 45 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.274 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,4%
+€ 18.57912 maanden +4,7%
+€ 3.40412 mnd vs. NL +0,9%
Kasteel Cartielsstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.274 voor Kasteel Cartielsstraat 45 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Cartielsstraat 45 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.751. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.274.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Cartielsstraat 45
€ 420.751[ € 399.438 – € 441.484 ]
Verkoper houdt over€ 414.873−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.316+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Cartielsstraat 45 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Cartielsstraat 45
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 400.058[ € 380.055 – € 420.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Cartielsstraat 45 adviseren wij in een bod van € 420.751, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.058 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.274+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.751+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.789+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Cartielsstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 400.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Cartielsstraat 45 in Maastricht bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 410.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Cartielsstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.274
Verwachte verkoopprijs€ 420.751
Verwachte vraagprijs€ 400.058
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 9B
2011 · 100 m²
€ 392.856
Straatbeeld van Atletenbaan 32C, 6225XZ Maastricht
Atletenbaan 32C
2008 · 127 m²
€ 529.506
Straatbeeld van Martin Lamkincour 12C, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 12C
2011 · 86 m²
€ 349.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteel Cartielsstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 410.274 duidelijk in het hogere segment van Nazareth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kasteel Cartielsstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Cartielsstraat 45 in Maastricht.

Wat is Kasteel Cartielsstraat 45 in Maastricht waard?
Kasteel Cartielsstraat 45 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.274 (bandbreedte € 361.041 – € 459.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Cartielsstraat 45 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Cartielsstraat 45 in Maastricht is in oktober 2026 € 400.058 (bandbreedte € 380.055 – € 420.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Cartielsstraat 45 in Maastricht?
Voor Kasteel Cartielsstraat 45 adviseren wij een bod van € 420.751 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Cartielsstraat 45 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Cartielsstraat 45 in Maastricht bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Cartielsstraat 45 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Cartielsstraat 45 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Cartielsstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Cartielsstraat 45 ligt rond € 410.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Cartielsstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Cartielsstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.