Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Beusdaelplein 2D

6222WD Maastricht

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.219
+4,7%
[ € 182.353 – € 232.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.081[ € 191.027 – € 211.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.544[ € 202.680 – € 224.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Beusdaelplein 2D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.219 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,4%
+€ 9.38412 maanden +4,7%
+€ 1.72012 mnd vs. NL +0,9%
Kasteel Beusdaelplein 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.219 voor Kasteel Beusdaelplein 2D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Beusdaelplein 2D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.544. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 207.219.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Beusdaelplein 2D
€ 213.544[ € 202.680 – € 224.014 ]
Verkoper houdt over€ 209.945−€ 3.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.965+€ 6.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Beusdaelplein 2D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Beusdaelplein 2D
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 201.081[ € 191.027 – € 211.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Beusdaelplein 2D adviseren wij in een bod van € 213.544, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 201.081 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.219+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.544+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.221+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Beusdaelplein 2D zal in bij een vraagprijs van € 201.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Beusdaelplein 2D in Maastricht bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 207.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.013
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Beusdaelplein 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.219
Verwachte verkoopprijs€ 213.544
Verwachte vraagprijs€ 201.081
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Beusdaelplein 3E, 6222WD Maastricht
Kasteel Beusdaelplein 3E
1976 · 57 m²
€ 191.702
Straatbeeld van Kasteel Wolfraathstraat 41A, 6222TJ Maastricht
Kasteel Wolfraathstraat 41A
1973 · 57 m²
€ 198.772
Straatbeeld van Kasteel Bleienbeekstraat 3C, 6222XG Maastricht
Kasteel Bleienbeekstraat 3C
1964 · 69 m²
€ 237.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.219 is Kasteel Beusdaelplein 2D een van de meer betaalbare woningen in Nazareth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteel Beusdaelplein 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Beusdaelplein 2D in Maastricht.

Wat is Kasteel Beusdaelplein 2D in Maastricht waard?
Kasteel Beusdaelplein 2D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.219 (bandbreedte € 182.353 – € 232.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Beusdaelplein 2D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Beusdaelplein 2D in Maastricht is in oktober 2026 € 201.081 (bandbreedte € 191.027 – € 211.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Beusdaelplein 2D in Maastricht?
Voor Kasteel Beusdaelplein 2D adviseren wij een bod van € 213.544 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Beusdaelplein 2D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Beusdaelplein 2D in Maastricht bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.013 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Beusdaelplein 2D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Beusdaelplein 2D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Beusdaelplein 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Beusdaelplein 2D ligt rond € 207.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Beusdaelplein 2D?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Beusdaelplein 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.