Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel Rijckholtplein 9B

6222WE Maastricht

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.434
+4,7%
[ € 175.502 – € 223.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.599[ € 183.919 – € 203.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.444[ € 194.954 – € 215.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel Rijckholtplein 9B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.434 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 769Sinds september +0,4%
+€ 9.03112 maanden +4,7%
+€ 1.65512 mnd vs. NL +0,9%
Kasteel Rijckholtplein 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.434 voor Kasteel Rijckholtplein 9B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel Rijckholtplein 9B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.444. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.434.

Verwachte verkoopprijs Kasteel Rijckholtplein 9B
€ 205.444[ € 194.954 – € 215.476 ]
Verkoper houdt over€ 201.934−€ 3.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.703+€ 6.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel Rijckholtplein 9B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel Rijckholtplein 9B
Onder gem. in buurt NazarethBoven gem.
€ 193.599[ € 183.919 – € 203.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.227 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nazareth
€ 296.500[ € 209.000 – € 396.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel Rijckholtplein 9B adviseren wij in een bod van € 205.444, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 193.599 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.434+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.444+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.716+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel Rijckholtplein 9B zal in bij een vraagprijs van € 193.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel Rijckholtplein 9B in Maastricht bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 199.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel Rijckholtplein 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.434
Verwachte verkoopprijs€ 205.444
Verwachte vraagprijs€ 193.599
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtNazareth→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nazareth besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (22%)
D (26%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Nazareth

Nazareth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteel Beusdaelplein 3E, 6222WD Maastricht
Kasteel Beusdaelplein 3E
1976 · 57 m²
€ 191.702
Straatbeeld van Kasteel Wolfraathstraat 41A, 6222TJ Maastricht
Kasteel Wolfraathstraat 41A
1973 · 57 m²
€ 198.772
Straatbeeld van Kasteel Bleienbeekstraat 3C, 6222XG Maastricht
Kasteel Bleienbeekstraat 3C
1964 · 69 m²
€ 237.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.434 is Kasteel Rijckholtplein 9B een van de meer betaalbare woningen in Nazareth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteel Rijckholtplein 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel Rijckholtplein 9B in Maastricht.

Wat is Kasteel Rijckholtplein 9B in Maastricht waard?
Kasteel Rijckholtplein 9B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.434 (bandbreedte € 175.502 – € 223.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nazareth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel Rijckholtplein 9B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kasteel Rijckholtplein 9B in Maastricht is in oktober 2026 € 193.599 (bandbreedte € 183.919 – € 203.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel Rijckholtplein 9B in Maastricht?
Voor Kasteel Rijckholtplein 9B adviseren wij een bod van € 205.444 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel Rijckholtplein 9B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel Rijckholtplein 9B in Maastricht bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel Rijckholtplein 9B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel Rijckholtplein 9B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel Rijckholtplein 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nazareth is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel Rijckholtplein 9B ligt rond € 199.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel Rijckholtplein 9B?
Huishoudens in de buurt van Kasteel Rijckholtplein 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nazareth heeft 2% van de woningen zonnepanelen.