Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningskampstraat 8

6223AJ Maastricht

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.095
+4,7%
[ € 294.884 – € 375.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.031[ € 309.729 – € 342.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.411[ € 327.074 – € 361.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningskampstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.095 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,4%
+€ 15.17512 maanden +4,7%
+€ 2.78112 mnd vs. NL +0,9%
Koningskampstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.095 voor Koningskampstraat 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningskampstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.411. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.095.

Verwachte verkoopprijs Koningskampstraat 8
€ 344.411[ € 327.074 – € 361.504 ]
Verkoper houdt over€ 339.372−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.449+€ 9.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningskampstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Koningskampstraat 8
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 326.031[ € 309.729 – € 342.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningskampstraat 8 adviseren wij in een bod van € 344.411, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.031 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.095+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.411+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.632+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningskampstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 326.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningskampstraat 8 in Maastricht bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 335.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningskampstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.095
Verwachte verkoopprijs€ 344.411
Verwachte vraagprijs€ 326.031
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Geneinde 18A, 6223GT Maastricht
Geneinde 18A
1955 · 133 m²
€ 502.917
Straatbeeld van Boekenderweg 6, 6222PE Maastricht
Boekenderweg 6
1955 · 178 m²
€ 427.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningskampstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borgharen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningskampstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningskampstraat 8 in Maastricht.

Wat is Koningskampstraat 8 in Maastricht waard?
Koningskampstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.095 (bandbreedte € 294.884 – € 375.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningskampstraat 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koningskampstraat 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 326.031 (bandbreedte € 309.729 – € 342.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningskampstraat 8 in Maastricht?
Voor Koningskampstraat 8 adviseren wij een bod van € 344.411 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningskampstraat 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningskampstraat 8 in Maastricht bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningskampstraat 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningskampstraat 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningskampstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Koningskampstraat 8 ligt rond € 335.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningskampstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Koningskampstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.