Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht

Woningwaarde Burgemeester Limpensweg 4

6223AR Maastricht

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.065
+3,8%
[ € 191.017 – € 243.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.689[ € 200.155 – € 221.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.634[ € 212.364 – € 234.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Limpensweg 4 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 217.065 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds mei +0,4%
+€ 7.98912 maanden +3,8%
€ -87712 mnd vs. NL -0,4%
Burgemeester Limpensweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.065 voor Burgemeester Limpensweg 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Limpensweg 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.634. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 217.065.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Limpensweg 4
€ 223.634[ € 212.364 – € 234.718 ]
Verkoper houdt over€ 219.924−€ 3.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.257+€ 6.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Limpensweg 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Limpensweg 4
Onder gem. in Buitenwijk NoordoostBoven gem.
€ 210.689[ € 200.155 – € 221.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordoost
€ 458.800[ € 385.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Limpensweg 4 adviseren wij in een bod van € 223.634, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.689 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.065+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.634+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.816+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Limpensweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 210.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Limpensweg 4 in Maastricht bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 217.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 109.000€ 326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Limpensweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.065
Verwachte verkoopprijs€ 223.634
Verwachte vraagprijs€ 210.689
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geneinde 18A, 6223GT Maastricht
Geneinde 18A
1955 · 133 m²
€ 496.712
Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 333.345
Straatbeeld van Op de Hoogmaas 6, 6223GC Maastricht
Op de Hoogmaas 6
1973 · 159 m²
€ 321.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.065 is Burgemeester Limpensweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Borgharen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Limpensweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Limpensweg 4 in Maastricht.

Wat is Burgemeester Limpensweg 4 in Maastricht waard?
Burgemeester Limpensweg 4 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.065 (bandbreedte € 191.017 – € 243.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Limpensweg 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Limpensweg 4 in Maastricht is in juni 2026 € 210.689 (bandbreedte € 200.155 – € 221.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Limpensweg 4 in Maastricht?
Voor Burgemeester Limpensweg 4 adviseren wij een bod van € 223.634 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Limpensweg 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Limpensweg 4 in Maastricht bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Limpensweg 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Limpensweg 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 7.989) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Limpensweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Limpensweg 4 ligt rond € 217.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Limpensweg 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Limpensweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.