Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ireneweg 38A, 6223AW Maastricht

Woningwaarde Ireneweg 38A

6223AW Maastricht

Te koop
52 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.190
+4,7%
[ € 154.167 – € 196.213 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.458[ € 170.504 – € 188.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneweg 38A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.190 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 675Sinds september +0,4%
+€ 7.93312 maanden +4,7%
+€ 1.45312 mnd vs. NL +0,9%
Ireneweg 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.190 voor Ireneweg 38A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneweg 38A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.458. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 175.190.

Verwachte verkoopprijs Ireneweg 38A
€ 180.458[ € 170.504 – € 188.452 ]
Verkoper houdt over€ 177.223−€ 3.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.217+€ 5.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.223

Wat is de vraagprijs?

Ireneweg 38A in Maastricht staat in te koop voor € 169.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs Ireneweg 38A
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 169.000[ € 160.550 – € 177.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneweg 38A adviseren wij in een bod van € 180.458, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 169.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.190+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.458+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.481+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneweg 38A zal in bij een vraagprijs van € 169.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneweg 38A in Maastricht bedragen € 934 per maand bij een woningwaarde van € 175.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 857
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 934
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneweg 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.190
Verwachte verkoopprijs€ 180.458
Vraagprijs€ 169.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Straatbeeld van Kerkstraat 1B-04, 6223BK Maastricht
Kerkstraat 1B-04
2004 · 101 m²
€ 333.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.190 is Ireneweg 38A een van de meer betaalbare woningen in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ireneweg 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneweg 38A in Maastricht.

Wat is Ireneweg 38A in Maastricht waard?
Ireneweg 38A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.190 (bandbreedte € 154.167 – € 196.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de vraagprijs van Ireneweg 38A in Maastricht?
Ireneweg 38A in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 169.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneweg 38A in Maastricht?
Voor Ireneweg 38A adviseren wij een bod van € 180.458 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneweg 38A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneweg 38A in Maastricht bedragen € 934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 857 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneweg 38A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneweg 38A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneweg 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ireneweg 38A ligt rond € 175.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneweg 38A?
Huishoudens in de buurt van Ireneweg 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.