Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht

Woningwaarde Het Kempke 32

6223BS Maastricht

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.027
+4,7%
[ € 182.184 – € 231.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.155[ € 201.590 – € 222.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kempke 32 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.027 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,4%
+€ 9.37512 maanden +4,7%
+€ 1.71812 mnd vs. NL +0,9%
Het Kempke 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.027 voor Het Kempke 32 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kempke 32 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.155. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.027.

Verwachte verkoopprijs Het Kempke 32
€ 213.155[ € 201.590 – € 222.810 ]
Verkoper houdt over€ 209.560−€ 3.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.568+€ 6.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.560

Wat is de vraagprijs?

Het Kempke 32 in Maastricht staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Vraagprijs Het Kempke 32
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kempke 32 adviseren wij in een bod van € 213.155, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.027+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.155+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.813+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kempke 32 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kempke 32 in Maastricht bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 207.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kempke 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.027
Verwachte verkoopprijs€ 213.155
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Ireneweg 38A, 6223AW Maastricht
Ireneweg 38A
1950 · 52 m²
€ 175.190
Straatbeeld van Kerkstraat 1B-04, 6223BK Maastricht
Kerkstraat 1B-04
2004 · 101 m²
€ 333.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.027 is Het Kempke 32 een van de meer betaalbare woningen in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Kempke 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kempke 32 in Maastricht.

Wat is Het Kempke 32 in Maastricht waard?
Het Kempke 32 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.027 (bandbreedte € 182.184 – € 231.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de vraagprijs van Het Kempke 32 in Maastricht?
Het Kempke 32 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kempke 32 in Maastricht?
Voor Het Kempke 32 adviseren wij een bod van € 213.155 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kempke 32 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kempke 32 in Maastricht bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kempke 32 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kempke 32 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kempke 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Het Kempke 32 ligt rond € 207.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kempke 32?
Huishoudens in de buurt van Het Kempke 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.