Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 25

6223AK Maastricht

134 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.801
+4,7%
[ € 407.265 – € 518.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.211[ € 428.650 – € 473.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.689[ € 450.511 – € 497.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.801 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,4%
+€ 20.95812 maanden +4,7%
+€ 3.84012 mnd vs. NL +0,9%
Julianastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.801 voor Julianastraat 25 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 25 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.689. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.801.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 25
€ 474.689[ € 450.511 – € 497.934 ]
Verkoper houdt over€ 468.217−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.333+€ 11.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 25 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 25
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 451.211[ € 428.650 – € 473.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 25 adviseren wij in een bod van € 474.689, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.211 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.801+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.689+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.423+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 451.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 25 in Maastricht bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 462.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.801
Verwachte verkoopprijs€ 474.689
Verwachte vraagprijs€ 451.211
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Geneinde 18A, 6223GT Maastricht
Geneinde 18A
1955 · 133 m²
€ 502.917
Straatbeeld van Boekenderweg 6, 6222PE Maastricht
Boekenderweg 6
1955 · 178 m²
€ 427.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.801 ligt Julianastraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 25 in Maastricht.

Wat is Julianastraat 25 in Maastricht waard?
Julianastraat 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.801 (bandbreedte € 407.265 – € 518.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 25 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 25 in Maastricht is in oktober 2026 € 451.211 (bandbreedte € 428.650 – € 473.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 25 in Maastricht?
Voor Julianastraat 25 adviseren wij een bod van € 474.689 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 25 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 25 in Maastricht bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 25 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 25 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 25 ligt rond € 462.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.