Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron de Selysstraat 10

6223AM Maastricht

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.534
+4,7%
[ € 236.310 – € 300.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.299[ € 248.234 – € 274.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.969[ € 261.887 – € 289.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron de Selysstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.534 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,4%
+€ 12.16112 maanden +4,7%
+€ 2.22912 mnd vs. NL +0,9%
Baron de Selysstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.534 voor Baron de Selysstraat 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron de Selysstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.969. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.534.

Verwachte verkoopprijs Baron de Selysstraat 10
€ 275.969[ € 261.887 – € 289.454 ]
Verkoper houdt over€ 271.683−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.638+€ 7.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron de Selysstraat 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Verwachte vraagprijs Baron de Selysstraat 10
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 261.299[ € 248.234 – € 274.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.669 – € 2.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron de Selysstraat 10 adviseren wij in een bod van € 275.969, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.299 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.534+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.969+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.767+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron de Selysstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 261.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron de Selysstraat 10 in Maastricht bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 268.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron de Selysstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.534
Verwachte verkoopprijs€ 275.969
Verwachte vraagprijs€ 261.299
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Ireneweg 38A, 6223AW Maastricht
Ireneweg 38A
1950 · 52 m²
€ 175.190
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.534 is Baron de Selysstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baron de Selysstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron de Selysstraat 10 in Maastricht.

Wat is Baron de Selysstraat 10 in Maastricht waard?
Baron de Selysstraat 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.534 (bandbreedte € 236.310 – € 300.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron de Selysstraat 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Baron de Selysstraat 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 261.299 (bandbreedte € 248.234 – € 274.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron de Selysstraat 10 in Maastricht?
Voor Baron de Selysstraat 10 adviseren wij een bod van € 275.969 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron de Selysstraat 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Baron de Selysstraat 10 in Maastricht bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron de Selysstraat 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron de Selysstraat 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron de Selysstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Baron de Selysstraat 10 ligt rond € 268.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron de Selysstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Baron de Selysstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.