Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanjelkant 7

6223AP Maastricht

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.375
+4,7%
[ € 362.010 – € 460.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.385[ € 398.003 – € 439.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanjelkant 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.375 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.586Sinds september +0,4%
+€ 18.62912 maanden +4,7%
+€ 3.41412 mnd vs. NL +0,9%
Kanjelkant 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.375 voor Kanjelkant 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanjelkant 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.385. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.375.

Verwachte verkoopprijs Kanjelkant 7
€ 422.385[ € 398.003 – € 439.898 ]
Verkoper houdt over€ 416.489−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.983+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanjelkant 7 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Kanjelkant 7
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanjelkant 7 adviseren wij in een bod van € 422.385, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.375+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.385+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.504+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanjelkant 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanjelkant 7 in Maastricht bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 411.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanjelkant 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.375
Verwachte verkoopprijs€ 422.385
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Kerkveldweg 3, 6223GJ Maastricht
Kerkveldweg 3
1962 · 147 m²
€ 401.088
Straatbeeld van Boekenderweg 6, 6222PE Maastricht
Boekenderweg 6
1955 · 178 m²
€ 427.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.375 ligt Kanjelkant 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kanjelkant 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanjelkant 7 in Maastricht.

Wat is Kanjelkant 7 in Maastricht waard?
Kanjelkant 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.375 (bandbreedte € 362.010 – € 460.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanjelkant 7 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kanjelkant 7 in Maastricht is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanjelkant 7 in Maastricht?
Voor Kanjelkant 7 adviseren wij een bod van € 422.385 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanjelkant 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kanjelkant 7 in Maastricht bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanjelkant 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanjelkant 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanjelkant 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kanjelkant 7 ligt rond € 411.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanjelkant 7?
Huishoudens in de buurt van Kanjelkant 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.