Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Martinusstraat 7

6223AS Maastricht

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.881
+4,7%
[ € 233.975 – € 297.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.592[ € 245.662 – € 271.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.376[ € 259.419 – € 286.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Martinusstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.881 (€ 2.799 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,4%
+€ 12.04012 maanden +4,7%
+€ 2.20612 mnd vs. NL +0,9%
Sint Martinusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.881 voor Sint Martinusstraat 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Martinusstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.376. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.881.

Verwachte verkoopprijs Sint Martinusstraat 7
€ 273.376[ € 259.419 – € 286.727 ]
Verkoper houdt over€ 269.119−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.994+€ 7.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Martinusstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Martinusstraat 7
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 258.592[ € 245.662 – € 271.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Martinusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 273.376, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.592 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.881+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.376+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.045+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Martinusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 258.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Martinusstraat 7 in Maastricht bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 265.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Martinusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.881
Verwachte verkoopprijs€ 273.376
Verwachte vraagprijs€ 258.592
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Straatbeeld van Ireneweg 38A, 6223AW Maastricht
Ireneweg 38A
1950 · 52 m²
€ 175.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.881 is Sint Martinusstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Martinusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Martinusstraat 7 in Maastricht.

Wat is Sint Martinusstraat 7 in Maastricht waard?
Sint Martinusstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.881 (bandbreedte € 233.975 – € 297.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 7 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Martinusstraat 7 in Maastricht is in oktober 2026 € 258.592 (bandbreedte € 245.662 – € 271.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Martinusstraat 7 in Maastricht?
Voor Sint Martinusstraat 7 adviseren wij een bod van € 273.376 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Martinusstraat 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Martinusstraat 7 in Maastricht bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Martinusstraat 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Martinusstraat 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Martinusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Sint Martinusstraat 7 ligt rond € 265.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Martinusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sint Martinusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.