Huiswaardemeter

Woningwaarde Ireneweg 13

6223AV Maastricht

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.489
+4,7%
[ € 231.870 – € 295.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.387[ € 243.568 – € 269.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.788[ € 256.964 – € 284.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneweg 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.489 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,4%
+€ 11.93212 maanden +4,7%
+€ 2.18612 mnd vs. NL +0,9%
Ireneweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.489 voor Ireneweg 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneweg 13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.788. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.489.

Verwachte verkoopprijs Ireneweg 13
€ 270.788[ € 256.964 – € 284.012 ]
Verkoper houdt over€ 266.559−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.354+€ 7.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ireneweg 13 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Ireneweg 13
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 256.387[ € 243.568 – € 269.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneweg 13 adviseren wij in een bod van € 270.788, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.387 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.489+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.788+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.327+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 256.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneweg 13 in Maastricht bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 263.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.489
Verwachte verkoopprijs€ 270.788
Verwachte vraagprijs€ 256.387
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Straatbeeld van Ireneweg 38A, 6223AW Maastricht
Ireneweg 38A
1950 · 52 m²
€ 175.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.489 is Ireneweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ireneweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneweg 13 in Maastricht.

Wat is Ireneweg 13 in Maastricht waard?
Ireneweg 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.489 (bandbreedte € 231.870 – € 295.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ireneweg 13 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ireneweg 13 in Maastricht is in oktober 2026 € 256.387 (bandbreedte € 243.568 – € 269.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneweg 13 in Maastricht?
Voor Ireneweg 13 adviseren wij een bod van € 270.788 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneweg 13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneweg 13 in Maastricht bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneweg 13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneweg 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ireneweg 13 ligt rond € 263.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneweg 13?
Huishoudens in de buurt van Ireneweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.