Huiswaardemeter

Woningwaarde Ireneweg 15

6223AV Maastricht

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.705
+4,7%
[ € 248.780 – € 316.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.082[ € 261.328 – € 288.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.539[ € 275.701 – € 304.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneweg 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.705 (€ 2.142 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,4%
+€ 12.80212 maanden +4,7%
+€ 2.34612 mnd vs. NL +0,9%
Ireneweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.705 voor Ireneweg 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneweg 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.539. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.705.

Verwachte verkoopprijs Ireneweg 15
€ 290.539[ € 275.701 – € 304.722 ]
Verkoper houdt over€ 286.093−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.500+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ireneweg 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.084 per m².

Verwachte vraagprijs Ireneweg 15
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 275.082[ € 261.328 – € 288.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.084[ € 1.980 – € 2.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneweg 15 adviseren wij in een bod van € 290.539, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.082 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.705+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.539+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.066+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 275.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneweg 15 in Maastricht bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 282.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.705
Verwachte verkoopprijs€ 290.539
Verwachte vraagprijs€ 275.082
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Kerkveldweg 3, 6223GJ Maastricht
Kerkveldweg 3
1962 · 147 m²
€ 401.088
Straatbeeld van Geneinde 18A, 6223GT Maastricht
Geneinde 18A
1955 · 133 m²
€ 502.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.705 is Ireneweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ireneweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneweg 15 in Maastricht.

Wat is Ireneweg 15 in Maastricht waard?
Ireneweg 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.705 (bandbreedte € 248.780 – € 316.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ireneweg 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ireneweg 15 in Maastricht is in oktober 2026 € 275.082 (bandbreedte € 261.328 – € 288.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneweg 15 in Maastricht?
Voor Ireneweg 15 adviseren wij een bod van € 290.539 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneweg 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneweg 15 in Maastricht bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneweg 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneweg 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Ireneweg 15 ligt rond € 282.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneweg 15?
Huishoudens in de buurt van Ireneweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.