Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempelstraat 15A

6223BA Maastricht

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.018
+4,7%
[ € 268.416 – € 341.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.707[ € 281.872 – € 311.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.562[ € 297.657 – € 328.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempelstraat 15A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.018 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,4%
+€ 13.81312 maanden +4,7%
+€ 2.53112 mnd vs. NL +0,9%
Tempelstraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.018 voor Tempelstraat 15A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempelstraat 15A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.562. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.018.

Verwachte verkoopprijs Tempelstraat 15A
€ 313.562[ € 297.657 – € 328.988 ]
Verkoper houdt over€ 308.863−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.983+€ 8.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempelstraat 15A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Tempelstraat 15A
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 296.707[ € 281.872 – € 311.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempelstraat 15A adviseren wij in een bod van € 313.562, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.707 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.018+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.562+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.240+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempelstraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 296.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempelstraat 15A in Maastricht bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 305.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempelstraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.018
Verwachte verkoopprijs€ 313.562
Verwachte vraagprijs€ 296.707
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Straatbeeld van Kerkveldweg 3, 6223GJ Maastricht
Kerkveldweg 3
1962 · 147 m²
€ 401.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.018 is Tempelstraat 15A een van de meer betaalbare woningen in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tempelstraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempelstraat 15A in Maastricht.

Wat is Tempelstraat 15A in Maastricht waard?
Tempelstraat 15A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.018 (bandbreedte € 268.416 – € 341.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempelstraat 15A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tempelstraat 15A in Maastricht is in oktober 2026 € 296.707 (bandbreedte € 281.872 – € 311.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempelstraat 15A in Maastricht?
Voor Tempelstraat 15A adviseren wij een bod van € 313.562 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempelstraat 15A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tempelstraat 15A in Maastricht bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempelstraat 15A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempelstraat 15A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempelstraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Tempelstraat 15A ligt rond € 305.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempelstraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Tempelstraat 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.