Huiswaardemeter

Woningwaarde Tempelstraat 8

6223BA Maastricht

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.359
+4,7%
[ € 251.996 – € 320.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.444[ € 264.522 – € 292.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.499[ € 279.600 – € 309.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Tempelstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.359 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,4%
+€ 12.96812 maanden +4,7%
+€ 2.37712 mnd vs. NL +0,9%
Tempelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.359 voor Tempelstraat 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempelstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.499. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.359.

Verwachte verkoopprijs Tempelstraat 8
€ 294.499[ € 279.600 – € 309.031 ]
Verkoper houdt over€ 290.010−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.539+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tempelstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Tempelstraat 8
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 278.444[ € 264.522 – € 292.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 294.499, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.444 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.359+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.499+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.224+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 278.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempelstraat 8 in Maastricht bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 286.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.359
Verwachte verkoopprijs€ 294.499
Verwachte vraagprijs€ 278.444
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Kerkveldweg 3, 6223GJ Maastricht
Kerkveldweg 3
1962 · 147 m²
€ 401.088
Straatbeeld van Geneinde 18A, 6223GT Maastricht
Geneinde 18A
1955 · 133 m²
€ 502.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.359 is Tempelstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tempelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempelstraat 8 in Maastricht.

Wat is Tempelstraat 8 in Maastricht waard?
Tempelstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.359 (bandbreedte € 251.996 – € 320.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tempelstraat 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tempelstraat 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 278.444 (bandbreedte € 264.522 – € 292.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Tempelstraat 8 in Maastricht?
Voor Tempelstraat 8 adviseren wij een bod van € 294.499 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tempelstraat 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tempelstraat 8 in Maastricht bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tempelstraat 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tempelstraat 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Tempelstraat 8 ligt rond € 286.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tempelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tempelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.