Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Cornelisstraat 8

6223BC Maastricht

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.577
+4,7%
[ € 381.548 – € 485.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.806[ € 401.666 – € 443.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.622[ € 422.151 – € 466.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Cornelisstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.577 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,4%
+€ 19.63412 maanden +4,7%
+€ 3.59712 mnd vs. NL +0,9%
Sint Cornelisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.577 voor Sint Cornelisstraat 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Cornelisstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.622. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.577.

Verwachte verkoopprijs Sint Cornelisstraat 8
€ 444.622[ € 422.151 – € 466.587 ]
Verkoper houdt over€ 438.481−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.664+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Cornelisstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Cornelisstraat 8
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 422.806[ € 401.666 – € 443.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Cornelisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 444.622, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.806 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.577+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.622+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.853+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Cornelisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 422.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Cornelisstraat 8 in Maastricht bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 433.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Cornelisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.577
Verwachte verkoopprijs€ 444.622
Verwachte vraagprijs€ 422.806
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Geneinde 18A, 6223GT Maastricht
Geneinde 18A
1955 · 133 m²
€ 502.917
Straatbeeld van Boekenderweg 6, 6222PE Maastricht
Boekenderweg 6
1955 · 178 m²
€ 427.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.577 ligt Sint Cornelisstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Cornelisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Cornelisstraat 8 in Maastricht.

Wat is Sint Cornelisstraat 8 in Maastricht waard?
Sint Cornelisstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.577 (bandbreedte € 381.548 – € 485.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Cornelisstraat 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Cornelisstraat 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 422.806 (bandbreedte € 401.666 – € 443.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Cornelisstraat 8 in Maastricht?
Voor Sint Cornelisstraat 8 adviseren wij een bod van € 444.622 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Cornelisstraat 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Cornelisstraat 8 in Maastricht bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Cornelisstraat 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Cornelisstraat 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Cornelisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Sint Cornelisstraat 8 ligt rond € 433.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Cornelisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Cornelisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.