Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 5A

6223BK Maastricht

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.979
+4,1%
[ € 341.422 – € 434.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.463[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 5A in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.979 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds juli +0,4%
+€ 15.14312 maanden +4,1%
+€ 1.97412 mnd vs. NL +0,5%
Kerkstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.979 voor Kerkstraat 5A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 5A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.463. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 387.979.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 5A
€ 399.463[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 393.819−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.602+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.819

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 5A in Maastricht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 5A
Onder gem. in MaastrichtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in Maastricht
€ 464.153[ € 149.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 5A adviseren wij in een bod van € 399.463, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.979+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.463+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.436+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 5A in Maastricht bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 387.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.979
Verwachte verkoopprijs€ 399.463
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Straatbeeld van Op de Hoogmaas 6, 6223GC Maastricht
Op de Hoogmaas 6
1973 · 159 m²
€ 325.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.979 zit Kerkstraat 5A in het middensegment van Borgharen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 5A in Maastricht.

Wat is Kerkstraat 5A in Maastricht waard?
Kerkstraat 5A in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.979 (bandbreedte € 341.422 – € 434.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 5A in Maastricht?
Kerkstraat 5A in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 5A in Maastricht?
Voor Kerkstraat 5A adviseren wij een bod van € 399.463 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 5A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 5A in Maastricht bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 5A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 5A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 5A ligt rond € 387.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.