Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kempke 6

6223BS Maastricht

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.750
+4,7%
[ € 228.580 – € 290.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.623[ € 239.992 – € 265.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.078[ € 253.432 – € 280.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kempke 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.750 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,4%
+€ 11.76312 maanden +4,7%
+€ 2.15612 mnd vs. NL +0,9%
Het Kempke 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.750 voor Het Kempke 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kempke 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.078. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.750.

Verwachte verkoopprijs Het Kempke 6
€ 267.078[ € 253.432 – € 280.108 ]
Verkoper houdt over€ 262.890−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.570+€ 7.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kempke 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kempke 6
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 252.623[ € 239.992 – € 265.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.143 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kempke 6 adviseren wij in een bod van € 267.078, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.623 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.750+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.078+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.432+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kempke 6 zal in bij een vraagprijs van € 252.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kempke 6 in Maastricht bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 259.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kempke 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.750
Verwachte verkoopprijs€ 267.078
Verwachte vraagprijs€ 252.623
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Kerkveldweg 3, 6223GJ Maastricht
Kerkveldweg 3
1962 · 147 m²
€ 401.088
Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.750 is Het Kempke 6 een van de meer betaalbare woningen in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Kempke 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kempke 6 in Maastricht.

Wat is Het Kempke 6 in Maastricht waard?
Het Kempke 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.750 (bandbreedte € 228.580 – € 290.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kempke 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Het Kempke 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 252.623 (bandbreedte € 239.992 – € 265.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kempke 6 in Maastricht?
Voor Het Kempke 6 adviseren wij een bod van € 267.078 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kempke 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kempke 6 in Maastricht bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kempke 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kempke 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kempke 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Het Kempke 6 ligt rond € 259.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kempke 6?
Huishoudens in de buurt van Het Kempke 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.