Huiswaardemeter

Woningwaarde Adam van Harenstraat 9

6223CA Maastricht

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.501
+4,7%
[ € 312.841 – € 398.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.600[ € 328.320 – € 362.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.686[ € 347.034 – € 383.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Adam van Harenstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.501 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,4%
+€ 16.09912 maanden +4,7%
+€ 2.95012 mnd vs. NL +0,9%
Adam van Harenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.501 voor Adam van Harenstraat 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adam van Harenstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.686. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.501.

Verwachte verkoopprijs Adam van Harenstraat 9
€ 365.686[ € 347.034 – € 383.564 ]
Verkoper houdt over€ 360.413−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.150+€ 9.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adam van Harenstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Adam van Harenstraat 9
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 345.600[ € 328.320 – € 362.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adam van Harenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 365.686, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.600 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.501+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.686+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.970+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adam van Harenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 345.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adam van Harenstraat 9 in Maastricht bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 355.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adam van Harenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.501
Verwachte verkoopprijs€ 365.686
Verwachte vraagprijs€ 345.600
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adam van Harenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.501 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borgharen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adam van Harenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adam van Harenstraat 9 in Maastricht.

Wat is Adam van Harenstraat 9 in Maastricht waard?
Adam van Harenstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.501 (bandbreedte € 312.841 – € 398.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adam van Harenstraat 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Adam van Harenstraat 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 345.600 (bandbreedte € 328.320 – € 362.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Adam van Harenstraat 9 in Maastricht?
Voor Adam van Harenstraat 9 adviseren wij een bod van € 365.686 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adam van Harenstraat 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Adam van Harenstraat 9 in Maastricht bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adam van Harenstraat 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adam van Harenstraat 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adam van Harenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Adam van Harenstraat 9 ligt rond € 355.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adam van Harenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Adam van Harenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.