Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog van Brabantlaan 75

6223CH Maastricht

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.002
+4,7%
[ € 302.722 – € 385.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.679[ € 316.995 – € 350.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.535[ € 335.064 – € 370.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog van Brabantlaan 75 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.002 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,4%
+€ 15.57812 maanden +4,7%
+€ 2.85412 mnd vs. NL +0,9%
Hertog van Brabantlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.002 voor Hertog van Brabantlaan 75 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog van Brabantlaan 75 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.535. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.002.

Verwachte verkoopprijs Hertog van Brabantlaan 75
€ 353.535[ € 335.064 – € 370.334 ]
Verkoper houdt over€ 348.396−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.756+€ 9.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog van Brabantlaan 75 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog van Brabantlaan 75
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 333.679[ € 316.995 – € 350.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog van Brabantlaan 75 adviseren wij in een bod van € 353.535, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 333.679 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.002+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.535+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.212+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog van Brabantlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 333.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog van Brabantlaan 75 in Maastricht bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 344.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog van Brabantlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.002
Verwachte verkoopprijs€ 353.535
Verwachte vraagprijs€ 333.679
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog van Brabantlaan 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borgharen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog van Brabantlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog van Brabantlaan 75 in Maastricht.

Wat is Hertog van Brabantlaan 75 in Maastricht waard?
Hertog van Brabantlaan 75 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.002 (bandbreedte € 302.722 – € 385.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog van Brabantlaan 75 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hertog van Brabantlaan 75 in Maastricht is in oktober 2026 € 333.679 (bandbreedte € 316.995 – € 350.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog van Brabantlaan 75 in Maastricht?
Voor Hertog van Brabantlaan 75 adviseren wij een bod van € 353.535 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog van Brabantlaan 75 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog van Brabantlaan 75 in Maastricht bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog van Brabantlaan 75 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog van Brabantlaan 75 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog van Brabantlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hertog van Brabantlaan 75 ligt rond € 344.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog van Brabantlaan 75?
Huishoudens in de buurt van Hertog van Brabantlaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.