Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertog van Brabantlaan 91

6223CH Maastricht

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.153
+4,7%
[ € 289.655 – € 368.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.005[ € 304.005 – € 336.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.563[ € 321.333 – € 355.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertog van Brabantlaan 91 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.153 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,4%
+€ 14.90612 maanden +4,7%
+€ 2.73212 mnd vs. NL +0,9%
Hertog van Brabantlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.153 voor Hertog van Brabantlaan 91 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertog van Brabantlaan 91 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.563. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 329.153.

Verwachte verkoopprijs Hertog van Brabantlaan 91
€ 338.563[ € 321.333 – € 355.157 ]
Verkoper houdt over€ 333.589−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.484+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertog van Brabantlaan 91 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Hertog van Brabantlaan 91
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 320.005[ € 304.005 – € 336.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertog van Brabantlaan 91 adviseren wij in een bod van € 338.563, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.005 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.153+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.563+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.491+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertog van Brabantlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 320.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertog van Brabantlaan 91 in Maastricht bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 329.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertog van Brabantlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.153
Verwachte verkoopprijs€ 338.563
Verwachte vraagprijs€ 320.005
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Het Kempke 32, 6223BS Maastricht
Het Kempke 32
1970 · 55 m²
€ 207.027
Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertog van Brabantlaan 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borgharen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertog van Brabantlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertog van Brabantlaan 91 in Maastricht.

Wat is Hertog van Brabantlaan 91 in Maastricht waard?
Hertog van Brabantlaan 91 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.153 (bandbreedte € 289.655 – € 368.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertog van Brabantlaan 91 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hertog van Brabantlaan 91 in Maastricht is in oktober 2026 € 320.005 (bandbreedte € 304.005 – € 336.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertog van Brabantlaan 91 in Maastricht?
Voor Hertog van Brabantlaan 91 adviseren wij een bod van € 338.563 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertog van Brabantlaan 91 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hertog van Brabantlaan 91 in Maastricht bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertog van Brabantlaan 91 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertog van Brabantlaan 91 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertog van Brabantlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hertog van Brabantlaan 91 ligt rond € 329.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertog van Brabantlaan 91?
Huishoudens in de buurt van Hertog van Brabantlaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.