Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hamalstraat 20

6223CL Maastricht

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.558
+4,7%
[ € 389.451 – € 495.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.443[ € 409.871 – € 453.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.959[ € 431.184 – € 476.572 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hamalstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.558 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,4%
+€ 20.04112 maanden +4,7%
+€ 3.67212 mnd vs. NL +0,9%
van Hamalstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.558 voor van Hamalstraat 20 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hamalstraat 20 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.959. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.558.

Verwachte verkoopprijs van Hamalstraat 20
€ 453.959[ € 431.184 – € 476.572 ]
Verkoper houdt over€ 447.715−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.188+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hamalstraat 20 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs van Hamalstraat 20
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 431.443[ € 409.871 – € 453.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hamalstraat 20 adviseren wij in een bod van € 453.959, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.443 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.558+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.959+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.657+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hamalstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 431.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hamalstraat 20 in Maastricht bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 442.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hamalstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte774 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.558
Verwachte verkoopprijs€ 453.959
Verwachte vraagprijs€ 431.443
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Straatbeeld van Op de Hoogmaas 6, 6223GC Maastricht
Op de Hoogmaas 6
1973 · 159 m²
€ 325.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.558 ligt van Hamalstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borgharen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Hamalstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hamalstraat 20 in Maastricht.

Wat is van Hamalstraat 20 in Maastricht waard?
van Hamalstraat 20 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.558 (bandbreedte € 389.451 – € 495.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hamalstraat 20 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van van Hamalstraat 20 in Maastricht is in oktober 2026 € 431.443 (bandbreedte € 409.871 – € 453.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hamalstraat 20 in Maastricht?
Voor van Hamalstraat 20 adviseren wij een bod van € 453.959 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hamalstraat 20 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van van Hamalstraat 20 in Maastricht bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hamalstraat 20 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hamalstraat 20 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hamalstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van van Hamalstraat 20 ligt rond € 442.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hamalstraat 20?
Huishoudens in de buurt van van Hamalstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.