Huiswaardemeter

Woningwaarde van Merodestraat 18

6223CM Maastricht

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.766
+4,7%
[ € 334.194 – € 425.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.530[ € 351.054 – € 388.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.286[ € 370.362 – € 409.347 ]

Wat is mijn huis waard?

van Merodestraat 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.766 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,4%
+€ 17.19812 maanden +4,7%
+€ 3.15212 mnd vs. NL +0,9%
van Merodestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.766 voor van Merodestraat 18 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Merodestraat 18 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.286. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.766.

Verwachte verkoopprijs van Merodestraat 18
€ 390.286[ € 370.362 – € 409.347 ]
Verkoper houdt over€ 384.743−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.242+€ 9.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Merodestraat 18 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs van Merodestraat 18
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 369.530[ € 351.054 – € 388.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Merodestraat 18 adviseren wij in een bod van € 390.286, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.530 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.766+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.286+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.800+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Merodestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 369.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Merodestraat 18 in Maastricht bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 379.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Merodestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.766
Verwachte verkoopprijs€ 390.286
Verwachte vraagprijs€ 369.530
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Op de Hoogmaas 6, 6223GC Maastricht
Op de Hoogmaas 6
1973 · 159 m²
€ 325.038
Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.766 zit van Merodestraat 18 in het middensegment van Borgharen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Merodestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Merodestraat 18 in Maastricht.

Wat is van Merodestraat 18 in Maastricht waard?
van Merodestraat 18 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.766 (bandbreedte € 334.194 – € 425.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Merodestraat 18 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van van Merodestraat 18 in Maastricht is in oktober 2026 € 369.530 (bandbreedte € 351.054 – € 388.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.
Hoeveel moet ik overbieden op van Merodestraat 18 in Maastricht?
Voor van Merodestraat 18 adviseren wij een bod van € 390.286 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Merodestraat 18 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van van Merodestraat 18 in Maastricht bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Merodestraat 18 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Merodestraat 18 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Merodestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van van Merodestraat 18 ligt rond € 379.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Merodestraat 18?
Huishoudens in de buurt van van Merodestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.