Huiswaardemeter

Woningwaarde van Merodestraat 24

6223CM Maastricht

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.544
+4,7%
[ € 329.599 – € 419.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.422[ € 346.201 – € 382.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.947[ € 365.588 – € 404.071 ]

Wat is mijn huis waard?

van Merodestraat 24 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.544 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,4%
+€ 16.96112 maanden +4,7%
+€ 3.10812 mnd vs. NL +0,9%
van Merodestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.544 voor van Merodestraat 24 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Merodestraat 24 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.947. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.544.

Verwachte verkoopprijs van Merodestraat 24
€ 384.947[ € 365.588 – € 404.071 ]
Verkoper houdt over€ 379.463−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.796+€ 9.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Merodestraat 24 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs van Merodestraat 24
Onder gem. in buurt BorgharenBoven gem.
€ 364.422[ € 346.201 – € 382.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgharen
€ 382.429[ € 169.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Merodestraat 24 adviseren wij in een bod van € 384.947, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.422 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.544+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.947+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.194+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Merodestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 364.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Merodestraat 24 in Maastricht bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 374.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Merodestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.544
Verwachte verkoopprijs€ 384.947
Verwachte vraagprijs€ 364.422
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBorgharen→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgharen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (19%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Borgharen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgharen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,5 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Limpensweg 4, 6223AR Maastricht
Burgemeester Limpensweg 4
1956 · 82 m²
€ 219.776
Straatbeeld van Op de Hoogmaas 6, 6223GC Maastricht
Op de Hoogmaas 6
1973 · 159 m²
€ 325.038
Straatbeeld van Op de Bannet 48, 6223GE Maastricht
Op de Bannet 48
1973 · 128 m²
€ 337.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.544 zit van Merodestraat 24 in het middensegment van Borgharen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Merodestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Merodestraat 24 in Maastricht.

Wat is van Merodestraat 24 in Maastricht waard?
van Merodestraat 24 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.544 (bandbreedte € 329.599 – € 419.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgharen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Merodestraat 24 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van van Merodestraat 24 in Maastricht is in oktober 2026 € 364.422 (bandbreedte € 346.201 – € 382.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op van Merodestraat 24 in Maastricht?
Voor van Merodestraat 24 adviseren wij een bod van € 384.947 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Merodestraat 24 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van van Merodestraat 24 in Maastricht bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Merodestraat 24 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Merodestraat 24 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Merodestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgharen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van van Merodestraat 24 ligt rond € 374.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Merodestraat 24?
Huishoudens in de buurt van van Merodestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgharen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.